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Mehrfamilienhaus in zentrumsnaher Lage von Plattling



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Wohnfläche
ca. 195 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
350.000 €
Grundstück
ca. 353 m²
Wohnfläche
ca. 195 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
350.000 €
Grundstück
ca. 353 m²
94447 Plattling - Plattling
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268BHNRXXPJG

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Objektbeschreibung

Das Wohnhaus wurde ca. 1930 in Massivbauweise errichtet und ist an ein Nachbargebäude angebaut. Das Haus ist unterkellert und befindet sich in einem guten Bauzustand. Aufteilung: KG.: Flur, Heizraum, Waschraum, 2 Kellerräume. EG.: Wohnung 1: Flur, Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Dusche/WC. Ein separater Büroraum befindet sich auf der Erdgeschoßebene. OG.: Wohnung 2: Flur, Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Dusche/WC. DG.: Wohnung 3: Flur, Diele, Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Dusche/WC. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 195 m². Ein Schuppen ist am Wohnhaus angebaut. Gartengrundstück. Die gesamten Mieteinkünfte betragen ca. 20.400,- € im Jahr. Öffentliche Wasserversorgung. Kanalisation. Gas-Zentralheizung (Erdgas).

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 195 m²
Grundstück
ca. 353 m²
Baujahr
1930
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
350.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.794,87 €
Provision
Käuferprovision 3,57 % incl. 19 % MWSt.
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Energiedaten

Baujahr
1930
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
237.57
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-21
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Die Highlights:
- Zentrale Lage
- Gute Mietrendite
- voll unterkellert
- Nebengebäude
- Heizung neu in 2020

Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in attraktiver und gut angebundener Lage in Plattling, einer lebendigen Stadt im niederbayerischen Landkreis Deggendorf. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus städtischer Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld aus, wodurch sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger von einer sehr guten Ausgangssituation profitieren.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Dank der verkehrsgünstigen Anbindung sind sowohl das Stadtzentrum als auch die umliegenden Orte und wichtigen Verkehrsachsen zügig erreichbar. Der Bahnhof sowie die Nähe zu überregionalen Straßenverbindungen sorgen zudem für eine gute Erreichbarkeit in Richtung Deggendorf, Straubing und Passau.

Die Lage bietet darüber hinaus ein hohes Maß an Lebensqualität: Naherholungsflächen, Spazier- und Radwege sowie das naturnahe Umfeld der Region laden zu vielseitigen Freizeitaktivitäten ein. Insgesamt präsentiert sich der Standort als sehr solide Wohnlage mit guter Infrastruktur und attraktiven Perspektiven.

(KI-generiert)

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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