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Wohnhaus zur Kapitalanlage in Plattling



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Wohnfläche
ca. 103 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
150.000 €
Grundstück
ca. 268 m²
Wohnfläche
ca. 103 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
150.000 €
Grundstück
ca. 268 m²
94447 Plattling - Plattling
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DBQIWS6V4K

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Objektbeschreibung

Das Wohnhaus wurde ca. 1878 in Massivbauweise erstellt und ist nicht unterkellert. Der Bauzustand ist gut, es wurde eine Horizontalsperre eingebracht, das Dach wurde ca. 2015 sowie 2024 renoviert. Die Fenster wurden überwiegend 2011 erneuert. Aufteilung: EG.: Flur, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Abstellraum, Bad/WC (renoviert ca. 2000) DG.: Flur, 2 Zimmer, Abstellraum. Die Wohnfläche beträgt ca. 103 m². Ein Nebengebäude befindet sich auf dem Grundstück. Das Wohnhaus ist seit 2013 vermietet. Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 532,50 €. Ofenheizung. Öffentliche Wasserversorgung. Kanalisation.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.43, Distanz zur Grundschule: 0.42, Distanz zur Realschule: 0.48, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 8.75, Distanz zum Gymnasium: 9.43, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.73, Distanz zur Autobahn: 3.10, Distanz zum Bus: 0.52, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.04, Distanz zur Hauptschule: 9.01

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 103 m²
Grundstück
ca. 268 m²
Baujahr
1878
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
150.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.456,31 €
Provision
Käuferprovision 3,57 % incl. 19 % MWSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1878
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
261.46
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-16
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Ofenheizung
  • ist vermietet
* zentrale Lage
* gute Mietrendite
* Dach im guten Zustand

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Plattling, einer lebendigen Stadt im niederbayerischen Landkreis Deggendorf. Die Lage überzeugt durch eine angenehme Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Arztpraxen sowie weitere Dienstleister sind in kurzer Zeit erreichbar und sorgen für eine komfortable Versorgung im Alltag.

Familien profitieren von einem gut ausgebauten Bildungs- und Betreuungsangebot mit Kindergärten und Schulen in der Umgebung. Gleichzeitig bieten Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten im Stadtgebiet sowie entlang der Isar vielseitige Optionen für Erholung, Spaziergänge und sportliche Aktivitäten.

Die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft: Der Bahnhof Plattling stellt einen wichtigen Knotenpunkt in der Region dar und ermöglicht eine bequeme Anbindung an umliegende Städte. Auch die überregionalen Straßenverbindungen sind schnell erreichbar, wodurch Pendler und Berufstätige von kurzen Wegen profitieren. Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus guter Erreichbarkeit, solider Infrastruktur und hoher Lebensqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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