Plattling: Gr. Wohnhaus m. Anbau - vermietet - m. ca. 1.000 m2 Grund in zentraler u. ruhiger Lage

Wohnfläche
ca. 255 m²

Zimmer
9

Kaufpreis
460.000 €

Grundstück
ca. 1000 m²

Wohnfläche
ca. 255 m²

Zimmer
9

Kaufpreis
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Grundstück
ca. 1000 m²

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94447 Plattling - Plattling
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26I379KMTY8J

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Objektbeschreibung

Haus 1: Bj. ca. 2000 Haus 2: Komplettumbau ca. 1995/1996 (Fenster, Türen, Elektro, Sanitär, Heizkörper, Parkett, Fliesen, etc.) urspr. Bj. ca. 1959, Anbau ca. 1972 - ca. 255 m2 Wohnfläche (zzgl. ca. 85 m2 Wohnung, derzeit noch mit Wohnrecht für 92-jährige Dame belegt, Miterwerb ohne zusätzlichen Kaufpreis) - derzeit vermietet für mtl. € 1.300,- + Nebenkosten - ca. 1.000 m2 ebenes Grundstück, angelegter Garten m. Obstbäumen und gr. Gartenhaus + ca. 600 m2 Garten vom bisherigen Eigentümer gemietet; eine gewünschte Übernahme müsste noch geklärt werden - großzügiger, beheizter Wintergarten m. Gartenzugang - gr. Terrasse/Freisitz mit offenen Kamin u. Räucherofen - Doppelgarage m. elektrischem Tor + 2 Stellplätze im Hof, gr. Geräteraum - Energiebedarfsausweis, 151,8 kWh/(m2*a), Heizöl, E - Übernahme auf Wunsch kurzfristig möglich

Stichworte
Nutzfläche: 130,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 255 m²

Grundstück

ca. 1000 m²

Baujahr

1959

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

460.000,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Preis/m²

1.803,92 €

Provision

3 % zzgl. gesetzl. MwSt. (=3,57 %)

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

1959

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

151.8

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

3032-03-12

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

Energiebedarf

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Keller

AUFTEILUNG:

EG: Ca. 30 m2 gr. Wohnzimmer, ca. 25 m2 Wintergarten/Esszimmer + offene Küche, Schlafzimmer, Ankleideraum/ Büro, 2 Kinderzimmer, Diele, gr. Bad m. Badewanne, 2 Designer Waschtische, WC, Bidet u. Dusche, Eingangsdiele

OG: Gästezimmer WC/Dusche, 2 Zimmer + WC/Dusche, Balkon m. Sichtdachstuhl, ca. 85 m2 Wohnung (derzeit m. Wohnrecht belegt)

KG: Ca. 3/4 unterkellert, Waschraum, Lagerraum, Werkstatt m. Gartenzugang, Heiz-/Technikraum

DG: Gr. Speicher über Zugtreppe

AUSSTATTUNG:

Massivbauweise, Öl-Zentralheizung (Bj. ca. 2006) + Fußbodenheizung i. Bad, Küche u. Wintergarten, Kaminofenanschluß, Kunststofffenster m. Isolierverglasung + teils Rollos, weiße Innentüren, Parkett-, Laminat- u. Fliesenböden, gr. Einbauschrank

Lagebeschreibung

Zentrale Wohnlage in der Stadt Plattling; Stadtbus + ICE Bahnhof, Schulen, Kindergärten, Ärztehaus IsarPark am Ort; unmittelbare Nähe zum Naherholungsgebiet Isarauen; nur ca. 5 Min. z. Globus-Einkaufszentrum, ca. 1,5 km z. Autobahn A92 München/Deggendorf, ca. 10 km z. Fachhochschulstadt Deggendorf u. Autobahnanschluss A3 Regensburg/Passau!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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