Wo Großzügigkeit auf Gartenliebe trifft - ein Zuhause zum Ankommen

Großzügigkeit, hochwertige Materialien und ein liebevoll gestalteter Garten prägen dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 2013. Rund 226 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich auf fünf Zimmer und zwei Etagen - mit viel Raum für gemeinsames Familienleben ebenso wie für Rückzug, Homeoffice oder Gäste. Eichenparkett, ausgewählte Fliesen und der Kamin verleihen den Räumen eine warme, wertige Atmosphäre. Das Parkett wurde bislang noch nie abgeschliffen und bietet damit beste Voraussetzungen, seine besondere Ausstrahlung auch langfristig zu erhalten.
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Das Herzstück des Erdgeschosses ist der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die offene Einbauküche mit Kücheninsel fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein, während große Fensterflächen den Blick nach draußen öffnen und den Garten optisch ins Haus holen. Der Kamin schafft einen gemütlichen Mittelpunkt für kühlere Tage. Ein Vollbad und praktische Einbauschränke ergänzen diese Ebene. Besonders durchdacht ist der separate Seiteneingang: Von hier gelangt man direkt in die Waschküche und weiter in den Vorbereitungsbereich der Küche. Einkäufe und Vorräte finden so auf kurzem Weg ihren Platz, ohne durch den Wohnbereich getragen werden zu müssen.
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Im Obergeschoss setzt sich das großzügige Wohngefühl fort. Dachschrägen und sichtbare Holzelemente geben den Räumen Charakter und schaffen eine behagliche Atmosphäre. Insgesamt stehen drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer im Haus zur Verfügung. Badewanne, Dusche, Regendusche, Bidet und Handtuchwärmer verbinden dabei Komfort mit einer hochwertigen Gestaltung.
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Ein echtes Highlight ist das 819 Quadratmeter große Grundstück. Der sehr gepflegte Garten wirkt wie eine natürliche Erweiterung des Wohnbereichs: Terrasse, Grünflächen, sorgfältig angelegte Pflanzbereiche und ein Wasserspiel schaffen verschiedene Plätze für entspannte Stunden im Freien - ob mit einem guten Buch oder gemeinsam mit Familie und Freunden. %BREAK% Bewässerungssystem, Tropfschläuche sowie ein eigener Brunnen mit Hauswasserwerk erleichtern die Pflege. Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum. Eine weitere Besonderheit ist der separate Kühlraum außerhalb des Wohnhauses. Ein Carport und ein weiterer Stellplatz runden den Außenbereich ab.
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Auch die Haustechnik ist auf angenehmen Wohnkomfort ausgelegt. Eine Luftwärmepumpe versorgt die Fußbodenheizung, eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung unterstützt das Raumklima. Der Energieausweis weist einen Endenergieverbrauch von 36,7 Kilowattstunden pro Quadratmeter und Jahr sowie die Energieeffizienzklasse A aus.
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Das Wichtigste auf einen Blick:
- ca. 226 Quadratmeter Wohnfläche
- fünf Zimmer insgesamt, davon drei Schlafzimmer
- 819 Quadratmeter Grundstück
- zwei Badezimmer
- Eichenparkett und hochwertige Fliesen
- Kamin und Einbauschränke
- Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Terrasse und gepflegter Garten mit Wasserspiel
- Bewässerungssystem und eigener Brunnen
- separater Kühlraum
- ein Gartenhaus
- Carport und zusätzlicher Stellplatz
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Wer viel Raum, wertige Materialien und einen Garten sucht, der weit mehr als nur Außenfläche bietet, findet hier eine besondere Verbindung aus Wohnkomfort und Alltagstauglichkeit. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und erleben Sie, wie selbstverständlich Innen- und Außenbereich bei diesem Zuhause zusammenspielen.