Saniertes MFH in ruhiger Einbahnstraße, Balkone, grüner Innenhof, 7,3 % Rendite

Hier wird ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit Balkonen u.v.a.m. in Plauen angeboten. Das sanierte Mfh befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße. Die DG-Wohnung wurden 2023 vollumfänglich renoviert. Im EG und DG sind beide Wohnungen zu einer zusammengelegt und vermietet worden. In 2014 wurde ein Zaun neu errichtet, in 2015 ein neuer Brennwertkessel installiert (geringer Gasverbrauch) und in 2021 wurden die Wassersteigleitungen gewechselt und das Treppenhaus im Eingangsbereich neu gemalert. Das Objekt wird durch ein gut funktionierendes Netzwerk von Verwaltung, Hausmeister und Handwerkern betreut. Derzeitige Jahresnettomieten: MFH: 25.536,00 €

Provisionshinweis
7,14 % inkl. MwSt. Der Käufer verpflichtet sich, bei Abschluss eines Kaufvertrags eine einmalige Maklerprovision in o.g. Höhe aus dem Gesamtentgelt für das Auftragsobjekt an den Makler zu zahlen. Die Provision wird bei Vertragsabschluss fällig. Als Vertragsabschluss gilt die Beurkundung des Kaufvertrags.

Sonstiges
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.

Stichworte
Wohnfläche: 400,24 m², Nutzfläche: 477,36 m², vermietbare Fläche: 400,24 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Lage im Wohngebiet