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Objekt-Nr.: 5824 - teilvermietetes und saniertes Wohn- und Geschäftshaus Denkmalschutz in Plauen (Preißelpöhl)



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Wohnfläche
ca. 579 m²
Zimmer
20
Kaufpreis
390.000 €
Grundstück
ca. 360 m²
Wohnfläche
ca. 579 m²
Zimmer
20
Kaufpreis
390.000 €
Grundstück
ca. 360 m²
08525 Plauen - Haselbrunn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 254SWDF5VZBW

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Objekt-Nr.: 58/24 - teilvermietetes und saniertes Wohn- und Geschäftshaus Denkmalschutz in Plauen (Preißelpöhl)

Objekt

Das 3-geschossige unterkellerte Wohn- und Geschäftshaus mit ausgebautem Dachgeschoss wurde ca. 1900 massiv erbaut und in der 90'er Jahren umfangreich saniert / modernisiert. Seit 2013 erfolgten vom ET weitere Sanierungen. Das Reiheneckhaus steht auf der Denkmalschutzliste der Stadt Plauen. Neben 8 Wohnungen unterschiedlicher Größe befindet sich im Erdgeschoss des repräsentativen Eckhauses eine kleinere Gewerbeeinheit mit großen Schaufenstern.

Sonstiges
Grundstück: Das Grundstück hat eine Größe von 360 m² und könnte hinter dem Objekt befahrbar gemacht werden (derzeit Grünfläche). Stellplätze befinden sich vor dem Objekt bzw. den umliegenden Straßen. BRW 74 € / m². - - - Sonstiges:Das Objekt ist in 1 GE und 8 WE aufgeteilt. Im Objekt sind aktuell 3 Wohnungen für eine mtl. Kaltmiete von 611 € vermietet. 1 WE ist in Eigennutzung. Eine Lüftungsanlage ist für das Haus vorbereitet, müsste aber noch fertiggestellt werden. Nach Modernisierung wären 5 € / m² Kaltmiete möglich. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung über uns möglich. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage

Stichworte
3 Etagen, modernisiert: 1995

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 579 m²
Grundstück
ca. 360 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
20
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
390.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
673,58 €
Preishinweis

390.000,- EUR, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.332,00 EUR
Provision
4,76 % inkl. 19 % MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
1 Gewerbe (Laden) und 8 Wohnungen (5 x 2-Raum und 3 x 3-Raum). Alle Wohnungen haben einen Abstellraum im Treppenhaus oder direkt in der Wohnung. Gewerbe mit Teppich, WC und 2 Schaufensterfronten sowie separatem Eingang, Wohnungen haben geflieste Bäder mit Dusche oder Badewanne, teilweise innen liegende Bäder, teilweise Bäder mit Fenster, Wohnräume Laminat, Küche mit PVC und Fliesenspiegel, Abstellraum, Gas-Zentralheizung, Kunststoff-Isolierglasfenster, Klinkerfassade

Lagebeschreibung

Plauen mit ca. 65.000 Einwohnern ist ein Oberzentrum im Südwesten des Freistaates Sachsen und die Kreisstadt des Vogtlandkreises. Die größte Stadt des Vogtlandes und fünftgrößte Stadt im Freistaat wurde durch die Plauener Spitze bekannt und gilt als architektonisch reizvoll. Das Mehrfamilienhaus befindet sich zentrumsnah im Stadtgebiet Preißelpöhl in einer verkehrsgünstigen Lage und ca. 500 m vom Plauener Bahnhof entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen sowie Ärzte befinden sich in fußläufiger Umgebung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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