Objekt-Nr.: 12625 - Schönes Mehrfamilienhaus Denkmalschutz wartet auf Fertigstellung in Plauen (Westend)

Kurzbeschreibung

Objekt-Nr.: 126/25 - Teilsaniertes Mehrfamilienhaus Denkmalschutz wartet auf Fertigstellung in Plauen (Westend)

Objekt

Das historische und imposante 4-geschossige im Jahr 1906 massiv erbaute Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss ist unterkellert und wurde 19.. teilsaniert (aufgrund der Bauwerkhöhe ist es der Gebäudeklasse 5 zuzuordnen). Das Objekt verfügt über ein Kellergeschoss (1.KG), ein Souterraingeschoss (2.KG), EG und 3 Obergeschosse sowie ein ausgebautes DG. Der Spitzboden ist nicht ausgebaut und verfügt über eine eingeschränkte Höhe (2,00 m lichte Höhe, was eine Nutzung nicht ermöglicht). Keller (Abstellräume), im Souterrain befinden sich genehmigte Geschäftsräume (Büro, Laden). In den Etagen EG bis DG befinden sich abgeschlossene Wohnungen (pro Etage eine Wohnung).

Sonstiges
Grundstück: Das Grundstück bebaut mit dem Objekt hat eine Größe von ca. 290 m² und ist nicht befahrbar. Im Kaufpreis enthalten ist hier ein (zwei Häuser weiter vorn liegendes) Grundstück mit einer Größe von 470 m². Dieses Grundstück mit 4 Garagen (derzeit unvermietet) könnte ideal genutzt werden, um dort sehr gefragte Parkmöglichkeiten / Stellplätze oder weitere Garagen zu erschaffen (zusätzliche Mieteinnahmen). Weitere Parkmöglichkeiten sind vor dem Objekt bzw. den umliegenden Straßen vorhanden. - - - Sonstiges: Im Objekt wurde mit Sanierungsarbeiten begonnen (Dämmung Dachgeschoss, Einbau Heizung); es muss fertig saniert / modernisiert werden. Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminabsprache über uns möglich. Weitere Bilder und Informationen erhalten Sie über uns auf Anfrage.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, 5 Etagen, Lage im Wohngebiet, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zur Gesamtschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz vom Zentrum: 1.50