Objekt-Nr.: 12625 - Schönes Mehrfamilienhaus Denkmalschutz wartet auf Fertigstellung in Plauen (Westend)

Wohnfläche
ca. 428 m²
Zimmer
25
Kaufpreis
225.000 €
Grundstück
ca. 760 m²
Wohnfläche
ca. 428 m²
Zimmer
25
Kaufpreis
225.000 €
Grundstück
ca. 760 m²
08523 Plauen - Stadtmitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25XXXWGBIIHZ

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Objekt-Nr.: 126/25 - Teilsaniertes Mehrfamilienhaus Denkmalschutz wartet auf Fertigstellung in Plauen (Westend)

Objekt

Das historische und imposante 4-geschossige im Jahr 1906 massiv erbaute Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss ist unterkellert und wurde 19.. teilsaniert (aufgrund der Bauwerkhöhe ist es der Gebäudeklasse 5 zuzuordnen). Das Objekt verfügt über ein Kellergeschoss (1.KG), ein Souterraingeschoss (2.KG), EG und 3 Obergeschosse sowie ein ausgebautes DG. Der Spitzboden ist nicht ausgebaut und verfügt über eine eingeschränkte Höhe (2,00 m lichte Höhe, was eine Nutzung nicht ermöglicht). Keller (Abstellräume), im Souterrain befinden sich genehmigte Geschäftsräume (Büro, Laden). In den Etagen EG bis DG befinden sich abgeschlossene Wohnungen (pro Etage eine Wohnung).

Sonstiges
Grundstück: Das Grundstück bebaut mit dem Objekt hat eine Größe von ca. 290 m² und ist nicht befahrbar. Im Kaufpreis enthalten ist hier ein (zwei Häuser weiter vorn liegendes) Grundstück mit einer Größe von 470 m². Dieses Grundstück mit 4 Garagen (derzeit unvermietet) könnte ideal genutzt werden, um dort sehr gefragte Parkmöglichkeiten / Stellplätze oder weitere Garagen zu erschaffen (zusätzliche Mieteinnahmen). Weitere Parkmöglichkeiten sind vor dem Objekt bzw. den umliegenden Straßen vorhanden. - - - Sonstiges: Im Objekt wurde mit Sanierungsarbeiten begonnen (Dämmung Dachgeschoss, Einbau Heizung); es muss fertig saniert / modernisiert werden. Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminabsprache über uns möglich. Weitere Bilder und Informationen erhalten Sie über uns auf Anfrage.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, 5 Etagen, Lage im Wohngebiet, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zur Gesamtschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz vom Zentrum: 1.50

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 428 m²
Grundstück
ca. 760 m²
Baujahr
1906
Anzahl der Zimmer
25
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
225.000,00 €
Preis/m²
525,70 €
Preishinweis

225.000,- EUR
Provision
4,76 % inkl. 19 % MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
Rückseitig 1. OG Wintergarten, 2. und 3. OG mit Balkon, Original deckenhohe Wohnungseingangstüren mit Glaseinsatz (Denkmalschutz), Kunststoff-Fenster, teilweise Stuck an den Zimmerdecken, Parkett, Teppich, Fliesen, im massiven Treppenhaus Buntglasfenster, geflieste Bäder mit Wanne, über dem EG angesetzter Rechteckerker über drei Geschosse mit Balkon, Sandstein- oder Betonzierelemente, Original Haustür, Rückseitig Klinkermauerwerk, Viessmann-Gaszentralheizung

Lagebeschreibung

Plauen mit ca. 65.000 Einwohnern ist die größte Stadt des Vogtlandes und fünftgrößte Stadt im Freistaat Sachsen. Die Stadt wurde durch die Plauener Spitze bekannt und gilt als architektonisch reizvoll. Das Objekt befindet sich in einer mittleren Wohnlage mit Jugendstilhäusern im Stadtteil Westend (Neundorfer Vorstadt / Dittrichplatz). Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, Bus), Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten sowie Ärzte befinden sich in fußläufiger Umgebung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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