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Objekt-Nr.: 56-2-24 - Voll möbliertes Mehrfamilienhaus - als Pension mit 11 Zimmern - Denkmalschutzobjekt zentrumsnah in Plauen - Mietkauf möglich! -



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Wohnfläche
ca. 354 m²
Zimmer
15
Kaufpreis
595.000 €
Grundstück
ca. 330 m²
Wohnfläche
ca. 354 m²
Zimmer
15
Kaufpreis
595.000 €
Grundstück
ca. 330 m²
08523 Plauen - Stadtmitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25YRKMPAZR6Z

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Objekt-Nr.: 56/24 - Mehrfamilienhaus als Pension im Zentrum Plauen - möblierte Pension "Valeria" mit 11 Zimmern im laufenden Betrieb - in Denkmalschutzobjekt zentrumsnah in Plauen

Objekt

Sonstiges
Grundstück: Das Grundstück (bestehend aus 2 Flurstücken) hat eine Gesamtgröße von 330 m². Das Grundstück 2 ist befahrbar und wird für PKW-Stellplätze genutzt. Hinter dem Objekt befindet sich ein kleiner Garten mit Rasenfläche. Weitere Stellplätze befinden sich vor dem Objekt bzw. den umliegenden Straßen. BRW 105 € / m². - - - Sonstiges: Das Objekt wird vom EG bis zum 2. OG als Pension genutzt. Die Möblierung ist im Kaufpreis enthalten. Im DG befindet sich eine Wohnung, welche privat genutzt oder auch zur Vermietung angeboten werden könnte. Der Umsatz der Pension lag in den letzten Jahren zwischen 80.000 bis 100.000 € pro Jahr. Eine Abgeschlossenheit ist vorhanden. MIETKAUF möglich! Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache über uns möglich. Weitere Bilder und Informationen erhalten Sie über uns auf Anfrage.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, modernisiert: 2008

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 354 m²
Grundstück
ca. 330 m²
Baujahr
1890
Anzahl der Zimmer
15
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
595.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.680,79 €
Preishinweis

595.000,- EUR, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 90.000,00 EUR
Provision
4,76 % inkl. 19 % MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Das 3-geschossige Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss wurde ca. 1890 massiv erbaut und 2008 komplett saniert und modernisiert. Das Wohn- und Geschäftshaus verfügt über 4 Wohneinheiten, wovon 3 WE als Pension / Zimmervermietung eingerichtet sind. Die Pension vom EG bis 2. OG wird mit 11 Zimmern betrieben.

Das Objekt steht auf der Denkmalschutzliste der Stadt Plauen. Das historische Gebäude wurde früher als Labor der Poliklinik Dobenaustr. und später von der AOK Plauen als Büro genutzt.

alle Zimmer modern eingerichtet (DZ, EZ, FZ, TV, DU, WLAN), Laminat, halbhoch geflieste Bäder mit Dusche, Handtuchtrockner, Einbauküchen, Hauseingangsbereich gefliest, doppelt verglaste Holzfenster, Stuck an Decken, Klinkerfassade, Gas-Zentralheizung
alle Zimmer modern eingerichtet (DZ, EZ, FZ, TV, DU, WLAN), Laminat, halbhoch geflieste Bäder mit Dusche, Handtuchtrockner, Einbauküchen, Hauseingangsbereich gefliest, doppelt verglaste Holzfenster, Stuck an Decken, Klinkerfassade, Gas-Zentralheizung

Lagebeschreibung

Plauen mit ca. 65.000 Einwohnern ist die größte Stadt des Vogtlandes und fünftgrößte Stadt im Freistaat Sachsen. Die Stadt wurde durch die Plauener Spitze bekannt und gilt als architektonisch reizvoll. Das Objekt befindet sich in Zentrumsnähe von Plauen (Stadtteil Dobenau). Bis zum Zentrum / zur Altstadt Plauens sind es nur 5 Min. (400 m) Fußweg. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Umgebung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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