Wohnen mit Pool und Terrasse in Plauen!

Wohnfläche
ca. 132 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
275.000 €
Grundstück
ca. 760 m²
Wohnfläche
ca. 132 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
275.000 €
Grundstück
ca. 760 m²
08525 Plauen - Preißelpöhl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CWEK27L8NR

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Objektbeschreibung

In einer der besten Lagen von Plauen befindet sich dieses 1975/76 errichtete Einfamilienhaus. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Getränkemarkt, Blumenladen, Bäcker und Fleischer) und eine Straßenbahnhaltestelle, Kindergärten und Kinderkrippen sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls im Stadtteil und sind schnell erreichbar. Sechs Zimmer, eine Sonnen Terrasse und ein Garten mit Pool bieten genügend Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoß befinden sich die Diele, das Bad mit Badewanne und Dusche, die Küche, ein Kinderzimmer/Arbeitszimmer und das großräumige und behagliche Wohnzimmer. Im Obergeschoß sind die drei weitere Kinderzimmer/Arbeitszimmer, das Schlafzimmer und ein zweites WC untergebracht. Ein Spitzboden mit Einschubtreppe ist ebenfalls vorhanden. Dieser bietet ausreichend Unterstellmöglichkeiten. Das Haus ist teilunterkellert. Hier befinden sich die Heizung, die Sauna und die Werkstatt. Eine schöne Terrasse, ein Pool und die Garage mit Carport gehören zum Haus mit dazu. Oberhalb des Grundstückes befindet sich ein ca. 600m² großer Pachtgarten mit Gartenhaus,. Dieser kann bei Bedarf, in Abstimmung mit der Stadt Plauen, weiterhin gepachtet werden.

Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor. Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2008

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 132 m²
Grundstück
ca. 760 m²
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
275.000,00 €
Preis/m²
2.083,33 €
Stellplätze
3
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1978
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
178.5
Gültig bis
2035-10-28
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-10-29
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
**Willkommen**

Wir bieten Ihnen ein schönes Einfamilienhaus mit folgenden Ausstattungsmerkmalen:

- Wohnfläche von 131,94m², ideal für Familien
- Grundstücksfläche von 760,0m², perfekt für einen großen Garten
- 1 Carport und 1 Garage, sowie 1 Stellplatz für Ihre Fahrzeuge
- 6 Zimmer bieten genug Platz für Ihre Familie
- 1 Badezimmer im EG und WC im OG bieten Komfort und Entspannung
- Abstellraum und Keller bieten zusätzlichen Stauraum
- Swimmingpool für sommerliche Erholung
- Kabel-/Sat-TV-Anschluss für Unterhaltung
- Zentralheizung für ein gemütliches Zuhause
- Eigener Garten und Terrasse, ideal für gemütliche Abende
- Teilunterkellert, mit 2 Geschossen und einem Satteldach mit Naturstein/Schiefer-Dachdeckung

**Dieses Haus bietet alles, was Ihre Familie benötigt, um sich wohl zu fühlen!**

Lagebeschreibung

Plauen, die größte Stadt des sächsischen Vogtlandes, bietet ein einzigartiges städtisches Flair und ist ein idealer Ort für Familien, die Wert auf Bildung und Freizeitmöglichkeiten legen. Unser Einfamilienhaus in Preißelpöhl, nur rund 2,4 km nördlich vom Stadtzentrum entfernt, bietet die perfekte Kombination aus städtischer Nähe und ruhiger Wohnlage.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Getränkemarkt, Blumenladen, Bäcker und Fleischer) . Kindergärten und Kinderkrippen sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls im Stadtteil und sind schnell erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Eine Bushaltestelle und eine Straßenbahnhaltestelle sind nur 400 m entfernt und fußläufig erreichbar, während die Zugstation Plauen (Vogtl) ob Bf rund 2,1 km entfernt ist. Die Autobahnauffahrt Plauen-Ost A 72 ist in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Unser Einfamilienhaus in Preißelpöhl ist somit der ideale Ort für Familien, die ein harmonisches Leben in einer lebendigen Stadt mit vielen Möglichkeiten suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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