++ ruhiges Wohnen in Stadtteil Neundorf ++

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
154.000 €
Grundstück
ca. 650 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
154.000 €
Grundstück
ca. 650 m²
08523 Plauen - Westend
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ECYAD3E4VM

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Objektbeschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte im Altbau-Stil wurde im Jahr 1926 erbaut und bietet auf einer Wohnfläche von 120 m² viel Platz für eine Familie. Die Immobilie verfügt über drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und insgesamt sechs Zimmer auf drei Etagen. Der Keller mit einer Fläche von 60 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Auf einem Grundstück von 650 m² befindet sich zudem eine Garage. Die Räumlichkeiten der Immobilie sind renovierungsbedürftig, bieten jedoch großes Potential für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Gas-Heizung / Baujahr 2017) sorgt für wohlige Wärme in den kalten Monaten. Das Haus verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, separate Esszimmer und eine Küche, welche genügend Platz für gemeinsame Kochabende bietet. Die Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Wohngegend und bietet zudem einen Gartenbereich, ideal für Familien mit Kindern oder Haustieren. Der Gebäudezustand ist renovierungsbedürftig, jedoch könnte diese Immobilie nach einer umfassenden Renovierung zu einem wahren Schmuckstück werden. Insgesamt bietet dieses Haus viel Raum für kreative Ideen und individuelle Wohnkonzepte.

Sonstiges
weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immo-todt.de. ...gern stehen wir Ihnen auch bei einem persönlichen Gespräch zur Verfügung. Alle Angaben ohne Gewähr. Unsere Angaben basieren auf den Informationen Dritter, so dass von uns keine Gewährleistung für die Richtigkeit der Angaben übernommen werden kann.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 163,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 60,00 m², 3 Etagen, im Stadtteil gelegen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 650 m²
Baujahr
1926
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
154.000,00 €
Preis/m²
1.283,33 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
verdient mit notariellen Kaufvertrag, fällig 10 Tage nach Rechnungslegung
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
267.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-08-27
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-08-26
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, sowie einem Fenster für ausreichend Belüftung. Zudem ist eine Gästetoilette vorhanden. Die Qualität der Ausstattung ist als einfach einzustufen, was bedeutet, dass die Einrichtung schlicht und funktional gehalten ist. Insgesamt bietet die Immobilie somit eine grundlegende Ausstattung im Sanitärbereich, die den Bedürfnissen des täglichen Lebens entspricht.

Lagebeschreibung

Die Doppelhaushälfte befindet sich im Stadtteil Neundorf von Plauen, einer historischen Stadt im Vogtlandkreis in Sachsen, Deutschland. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Parks in der unmittelbaren Umgebung. Die Lage am Stadtrand ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an die Autobahn und öffentliche Verkehrsmittel.

Plauen selbst ist bekannt für seine gut erhaltene Altstadt mit zahlreichen historischen Gebäuden und Sehenswürdigkeiten wie dem Alten Rathaus und der Johanniskirche. Die Stadt bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel das Theater Plauen-Zwickau oder den Stadtpark. Mit verschiedenen Restaurants, Cafés und Geschäften bietet Plauen eine hohe Lebensqualität für seine Bewohner.

Die Region um Plauen ist für ihre malerische Landschaft und ihre Nähe zu Erholungsgebieten wie dem Vogtland oder dem Erzgebirge bekannt. Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Skifahren sind hier besonders beliebt. Zudem bietet die Region eine Vielzahl an kulturellen Veranstaltungen und Festivals, die das ganze Jahr über stattfinden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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