Mehrfamilienhaus komplett saniert - optimal für Airbnb-top Investment

Aufgrund der zentralen Lage und der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet sich die Immobilie grundsätzlich auch für eine mögliche Kurzzeitvermietung (z. B. über Airbnb) an - vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen und rechtlicher Zulässigkeit. Willkommen im Herzen einer historischen Häuserzeile der Stadterweiterung um 1900! Dieses Mehrfamilienhaus, ein Meisterwerk entworfen von Robert Ebersbach im Jahre 1902, nach einer umfassenden Sanierung, die im Jahr 2023 bendet wurden erstrahlt es heute in neuem Glanz und bietet Ihnen modernen Komfort inmitten eines geschichtsträchtigen Ambientes. Der dreigeschossige Denkmalgeschützte gelbe Klinkerbau auf einem Putzsockel folgt leicht der Straßenbeuge und strahlt eine zeitlose Eleganz aus. Ein flacher, zweiachsiger Mittelrisalit mit einem markanten Hauseingang im 2. Obergeschoss wird durch eine Lambrequin Rahmung und einen giebeligen Dachausbau mit Triplefenstern und kunstvoller Stuckverzierung gekennzeichnet. Die Erdgeschoss- und ersten Obergeschosswohnungen verfügen über Rundbogenöffnungen, die dem Gebäude eine einladende Atmosphäre verleihen, während das Hochparterre durch ein Gurtgesims hervorgehoben wird. Das erste Obergeschoss ist zusätzlich durch Jugendstile Schmuckbekrönungen der Fenster ornamental gestaltet, was dem Haus eine besondere Pracht verleiht. Die Wohnungseinheiten erstrecken sich über acht Wohneinheiten, die von einem bis zu zwei Zimmern reichen. Jede Einheit wurde mit hochwertigen Bädern und Schallschutzfenstern ausgestattet, um Ihnen höchsten Wohnkomfort zu bieten. Zusätzlich gibt es auf der Rückseite des Gebäudes kleine Terrassen und einen charmanten kleinen Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Dieses Mietshaus in halboffener Bebauung ist nicht nur architektonisch von Bedeutung, sondern auch ein Ort, an dem Geschichte und Moderne auf faszinierende Weise miteinander verschmelzen. Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in einem zeitlosen Stück Architektur! Insgesamt bitte das Haus 8 Wohneinheiten die sich auf 1 bis 2 Raum-Wohnungen verteilen. zu erwartende Kaltmiete p.a. ca. 26.000,- Euro

Provisionshinweis
7,41 % inkl. MwSt. Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über das nachgewiesene oder vermittelte Objekt entsteht der Provisionsanspruch von Vogtland Immobilien. Die Maklerprovision ist mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient und sofort zur Zahlung fällig. Die genaue Höhe der Provision ergibt sich aus dem jeweiligen Exposé, dem Maklervertrag oder der individuellen Vereinbarung zwischen den Vertragsparteien.

Sonstiges
Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen auf Grundlage der vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellten Informationen erstellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernimmt Vogtland Immobilien keine Gewähr oder Haftung. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind ausschließlich die im notariellen Kaufvertrag bzw. Mietvertrag getroffenen Vereinbarungen. Interessenten wird empfohlen, die für ihre Kauf- oder Mietentscheidung relevanten Informationen eigenständig zu prüfen.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 8, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2022, Distanz zum Flughafen: 45.07, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.29, Distanz zum Bus: 0.06