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Kleines Haus, großes Gartenidyll!



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Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
115.000 €
Grundstück
ca. 1270 m²
Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
115.000 €
Grundstück
ca. 1270 m²
08525 Plauen - Haselbrunn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FAED271631

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Ein gepflegtes Zuhause mit Balkon und eigenem Garten verbindet angenehmen Wohnkomfort mit viel privatem Grün.

Objekt

Dieses gepflegte Zuhause verbindet eine angenehm überschaubare Wohnfläche mit einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück. Auf rund 1.270 m² stehen ca. 62 m² Wohnfläche mit drei Zimmern und einem Badezimmer zur Verfügung. Das ursprünglich um ca. 1945 errichtete Haus wurde zuletzt bis 2003 modernisiert. Die Räume wirken wohnlich und persönlich und vermitteln eine angenehme Atmosphäre für Singles oder Paare, die ein eigenes Zuhause mit viel privatem Freiraum suchen. Die Immobilie ist vollständig erschlossen, voll unterkellert und wird derzeit eigengenutzt. Die Dachdeckung mit Dachpfannen beziehungsweise Dachziegeln rundet das klassische Erscheinungsbild des Hauses ab.

Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor. Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2003

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 62 m²
Grundstück
ca. 1270 m²
Baujahr
1945
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
115.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.854,84 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1945
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
113.4
Gültig bis
2036-09-10
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-02-10
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Die Ausstattung präsentiert sich vielseitig und alltagstauglich. Kunststofffenster mit Isolierverglasung sorgen für angenehme Lichtverhältnisse, während die Zentralheizung die Wärmeversorgung übernimmt. Unterschiedliche Bodenbeläge aus PVC beziehungsweise Linoleum, Teppich und Fliesen verleihen den einzelnen Bereichen ihren individuellen Charakter.

Besonders schön präsentiert sich der eigene Garten: Großzügige Rasenflächen, gepflegte Hecken, gewachsene Bäume und liebevoll gestaltete Pflanzbereiche schaffen ein grünes, geschütztes Umfeld. Der Balkon erweitert den Wohnbereich nach draußen und eröffnet einen schönen Blick über das grüne Grundstück. Zwei Garagen ergänzen das Angebot. Ein praktischer Abstellraum, ein Badezimmer mit Badewanne sowie Kabel-/Sat-TV stehen ebenfalls zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Das Wohnhaus befindet sich in einem gewachsenen und ausgesprochen grünen Wohnumfeld im nördlichen Plauener Stadtgebiet. Die Umgebung ist durch überwiegend wohnlich geprägte Straßen, gepflegte Grundstücke und einen angenehmen Wechsel aus Bebauung und Grünflächen charakterisiert. Gerade diese Mischung vermittelt eine ruhige und private Wohnatmosphäre und passt hervorragend zu Menschen, die stadtnah wohnen und gleichzeitig ihren persönlichen Rückzugsort im Grünen genießen möchten.

Der Stadtteilbereich rund um Haselbrunn, Preißelpöhl und Reißig gehört zum nördlichen Stadtgebiet und bietet eine vielseitige Wohnstruktur. Haselbrunn grenzt an mehrere weitere Plauener Stadtteile und verfügt selbst über einen hohen Anteil an Grün-, Wald- und landwirtschaftlich geprägten Flächen.

Auch die alltägliche Infrastruktur ist gut erreichbar. Im näheren Umfeld befinden sich Einrichtungen für den täglichen Bedarf sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs. Je nach genauer Wohnlage innerhalb des nördlichen Stadtgebietes sind beispielsweise Haltestellen an der Morgenbergstraße sowie weitere Bus- und Straßenbahnverbindungen gut erreichbar. Für den Individualverkehr bieten die übergeordneten Straßen eine gute Verbindung innerhalb des Stadtgebietes und zu den umliegenden Orten.

Die Innenstadt von Plauen ist ebenfalls gut erreichbar und bietet ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur und Freizeit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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