Objekt-Nr.: 1426 - Rendite - Saniertes vermietetes Mehrfamilienhaus mit Balkonen und Zweifamilien-Hinterhaus in Plauen

Kurzbeschreibung

Objekt-Nr.: 1426 - Schönes saniertes und vermietetes Mehrfamilienhaus mit Balkonen (Vorderhaus) sowie ein saniertes und vermietetes Zweifamilien-Hinterhaus in Plauen (Preißelpöhl)

Objekt

Wir bieten Ihnen hier zwei schöne und gepflegte Objekte zum Kauf an (Vorderhaus und Hinterhaus). Beide Objekte sind mit insgesamt 9 Wohnungen ausgestattet und haben eine Wohn-/ Nutzfläche von insgesamt 497,04 m². 7 von 9 Wohnungen sind vermietet. - - - Das 3- bis 4-geschossige Mehrfamilienhaus (rückseitig 4-geschossig) mit ausgebautem Dachgeschoss wurde ca. 1910 massiv errichtet und ist unterkellert. Rückseitig befindet sich eine Balkonanlage. 1995 wurde das Vorderhaus mit 7 Wohnungen grundhaft saniert und modernisiert. Wohnfläche 291,22 m². - - - Das 2-geschossige massiv erbaute Hinterhaus ist mit 2 Wohnungen ausgestattet (3-Raum-Wohnung pro Etage) und hat eine Wohnfläche von ca. 123 m².

Sonstiges
Grundstück: Das Grundstück hat eine Größe von 330 m² und ist nicht befahrbar. Stellplätze befinden sich vor dem Objekt bzw. den umliegenden Straßen. Der Hinterhof ist teilweise gepflastert und teilweise mit Rasen versehen. Bebaut mit Vorder- und Hinterhaus. BRW 85 € / m². - - - Sonstiges: Im Vorderhaus sind derzeit 6 von 7 Wohnungen vermietet. Die 1 leere Wohnung im Vorderhaus muss komplett renoviert werden. Im Hinterhaus ist 1 von 2 Wohnungen vermietet. Die leere Wohnung mit Terrasse kann sofort zur Vermietung angeboten werden. Gesamt Ist-Kaltmiete pro Monat 1.544,46 €. Ein Energieausweis gültig bis 2027, Verbrauch 117,20 kWh (m².a), Effizienz D, Erdgas liegt vor. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache über uns möglich. Weitere Informationen und Bilder erhalten Sie über uns auf Anfrage.

Stichworte
Rolladen, Nutzfläche: 497,04 m², 4 Etagen, modernisiert: 1995