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Objekt-Nr.: 127-2-25 - Schönes saniertes und vermietetes Mehrfamilienhaus mit 4 WE in Plauen



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Wohnfläche
ca. 462 m²
Zimmer
16
Kaufpreis
300.000 €
Grundstück
ca. 166 m²
Wohnfläche
ca. 462 m²
Zimmer
16
Kaufpreis
300.000 €
Grundstück
ca. 166 m²
08523 Plauen - Stadtmitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26K1377KDU3V

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Objekt-Nr.: 127-2-25 - saniertes und vermietetes Mehrfamilienhaus mit 4 WE in Plauen (Bahnhofsvorstadt)

Objekt

Das 3-geschossige ca. 1907 massiv erbaute Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss ist unterkellert und wurde 1998 saniert. Die Wohnfläche beträgt 462,29 m² (zzgl. Verkehrsflächen, Abstellräume und Keller). Ein Energieausweis gültig bis 28.04.2033 liegt vor.

Sonstiges
Grundstück: Das Grundstück mit 166 m² ist nicht befahrbar. Der Hinterhof kann von den Mietern als Wäscheplatz genutzt werden. Parkmöglichkeiten sind vor dem Objekt bzw. den umliegenden Straßen vorhanden. BRW 97 € / m². - - - Sonstiges: Das Objekt ist bereits in Teileigentum aufgeteilt. Es sind 4 Wohneinheiten (pro Etage eine Wohnung) vorhanden. 3 von 4 Wohnungen sind vermietet. IST-Kaltmiete mtl.: 1.580 €. Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminabsprache über uns möglich. Weitere Informationen erhalten Sie über uns auf Anfrage.

Stichworte
3 Etagen, modernisiert: 1998

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 462 m²
Grundstück
ca. 166 m²
Baujahr
1907
Anzahl der Zimmer
16
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
300.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
649,35 €
Preishinweis

300.000,- EUR, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.980,00 EUR
Provision
5,95 % inkl. 19 % MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1907
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
239.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-07-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-07-20
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Laminat, Fliesen, geflieste Bäder mit Wanne und Fenster, Kunststoff-Fenster, Balkone, Gas-Etagenheizung pro Wohnung, Abstellräume, historische raumhohe Eingangstür mit Verglasung

Lagebeschreibung

Plauen mit ca. 65.000 Einwohnern ist die größte Stadt des Vogtlandes und fünftgrößte Stadt im Freistaat Sachsen. Die Stadt wurde durch die Plauener Spitze bekannt und gilt als architektonisch reizvoll. Das Objekt befindet sich in einer guten Wohnlage mit überwiegend sanierten Wohn- und Geschäftshäusern im Stadtteil Bahnhofsvorstadt. Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, Bus), Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten sowie Ärzte befinden sich in der fußläufigen Umgebung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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