Modernes Zweifamilienhaus mit Charme im Herzen von Pleidelsheim

Mitten im idyllischen Ortskern von Pleidelsheim präsentiert sich dieses liebevoll sanierte Zweifamilienhaus als vielseitige Immobilie mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Der ursprüngliche Bau aus dem Jahr 1910 wurde zwischen 2021 und 2024 umfassend modernisiert und verbindet heute historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Zwei separat zugängliche Wohneinheiten bieten ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzung mit Vermietung oder klassisches Wohnen mit viel Platz. Das Haus überzeugt durch eine solide Bausubstanz, einen technisch sehr guten Zustand sowie ein gepflegtes, modernes Erscheinungsbild. Laufende Instandhaltungen und hochwertige Modernisierungen schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Eckdaten: Gesamtwohnfläche: ca. 206 m² Grundstücksfläche: ca. 184 m² Aktuelle Mieteinnahmen: ca 2.205 Euro monatlich/26.460 Euro p. a. (bei Vollvermietung) Beide Wohnungen verfügen über eigene Balkone und moderne Einbauküchen. Das voll ausgebaute Dachgeschoss erweitert den Wohnraum und eignet sich flexibel als Homeoffice, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsbereich. Zwei geräumige Einzelgaragen mit elektrischen Lamellentoren sorgen für komfortables Parken direkt am Haus. Das kompakte, pflegeleichte Grundstück ohne Gartenfläche ist ideal für alle, die zentrales Wohnen ohne hohen Pflegeaufwand schätzen. Wohnungsaufteilung: Wohnung 1: ca. 61 m², helle 2 Zimmer-Wohnung mit funktionalem Grundriss Wohnung 2: ca. 145 m², großzügige 5 Zimmer-Wohnung mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Fazit: Eine gepflegte, moderne Immobilie in zentraler Lage - ideal für Familien, Paare, Mehrgenerationenkonzepte oder Käufer, die Wohnen und Vermieten flexibel kombinieren möchten. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 138,23 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse E ( Heizung: Öl-Heizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1910 * Jetzt Besichtigen!

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung