Solides Ein- bis Zweifamilienhaus charmant aufgeteilt in ruhiger Zentrumsnähe mit Garten und Garage

Dieses charmante Wohnhaus überzeugt mit großzügigem Raumangebot, stilvollen Details und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Der Zugang erfolgt von der Nordseite über den gepflegten Hofbereich mit Zufahrt zur Garage, kleinem Vorgarten sowie zwei Stellplätzen. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein schmuckvolles Treppenhaus mit praktischer Garderobennische. Die Erdgeschosswohnung begeistert mit einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, dessen gemütlicher Erker und offener Kamin eine besonders wohnliche Atmosphäre schaffen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse mit angrenzendem Garten - ein herrlicher Ort zum Entspannen. Die separate Küche ist funktional und ansprechend gestaltet. Über einen kurzen Flur erreichen Sie ein ruhiges Schlafzimmer zur Gartenseite, ein gut geschnittenes Gästezimmer sowie das modernisierte Badezimmer und ein separates WC. Im Obergeschoss führt die Treppe auf eine offene Galerie. Von hier aus erschließt sich eine derzeit vermietete, gemütliche Dachgeschosswohnung mit Küche, Badezimmer, großzügigem Wohn- und Essbereich inklusive Schlafnische sowie Zugang zu einem gemütlichen Balkon. Ergänzt wird diese Ebene durch zwei weitere Schlafräume und ein zusätzliches WC. Das äußerst gepflegte Untergeschoss bietet neben dem Technikraum mit Heizung und Waschmaschinenanschluss einen großzügigen Hobbyraum mit ansprechender Raumgeometrie. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen sehr großen Abstellraum mit Gartenzugang sowie einen weiteren Kellerraum. Ein Haus mit Charakter, viel Platz und zahlreichen Möglichkeiten - ideal für Familien oder Mehrgenerationenkonzepte.

Sonstiges
Die Gemeinde Pleidelsheim mit der Postleitzahl 74385 liegt im Landkreis Ludwigsburg, rund 30 Kilometer nördlich von Stuttgart, direkt am Neckar. Die attraktive Lage zwischen Weinbergen, Flusslandschaften und Naherholungsgebieten macht den Ort sowohl als Wohnstandort als auch für Unternehmen interessant. Pleidelsheim zählt rund 6.500 Einwohner und verbindet den Charakter einer gewachsenen Gemeinde mit moderner Infrastruktur. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene Bundesautobahn A81 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Stuttgart und Heilbronn. Zudem sorgen die umliegenden Bundesstraßen sowie Busverbindungen zu den Bahnhöfen in Marbach am Neckar, Freiberg und Ludwigsburg für eine gute Einbindung in den regionalen Nahverkehr. Pleidelsheim verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschule, Sportanlagen, Gastronomie sowie medizinischer Versorgung. Seit vielen Jahren haben sich im Gewerbegebiet zahlreiche mittelständische Unternehmen aus Industrie, Handwerk und Dienstleistung angesiedelt. Bedeutende Arbeitgeber aus den Bereichen Maschinenbau, Produktion, Möbel- und Fahrzeugtechnik prägen den Wirtschaftsstandort. Auch Freizeit und Kultur spielen eine wichtige Rolle. Der Neckartal-Radweg, Wanderwege, Sportstätten und Naherholungsflächen bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Regelmäßige Veranstaltungen wie Dorffeste, Konzerte und Märkte stärken das kulturelle Leben. Besonders ausgeprägt ist das aktive Vereinsleben mit zahlreichen Sport-, Kultur-, Musik- und Sozialvereinen, die das Gemeinschaftsgefühl im Ort nachhaltig prägen.

Stichworte
Nutzfläche: 110,69 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Hobbyraum
Verfügbar ab Array