Ankommen in Sprendlingen: Stadtvilla mit Garten und 5 gut nutzbaren Zimmern

Ein Haus soll nicht nur am Wochenende funktionieren. Diese Stadtvilla verbindet rund 150 m² Wohnfläche mit fünf gut nutzbaren Zimmern, einer separaten Küche und einem ca. 357 m² großen Grundstück für den Alltag drinnen wie draußen. Der Grundriss folgt dem Alltag: Wohnen und Essen bilden den gemeinsamen Mittelpunkt, die separate Küche hält Gerüche und Vorbereitungen aus dem Wohnbereich. Vorratskammer, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum schaffen Ordnung. In der oberen Etage liegen die ruhigeren Zimmer und das Bad mit Dusche, Wanne und Doppelwaschtisch. Beim Energiebedarf bleibt es nicht bei einem Werbeversprechen: Das Haus wird massiv als KfW-Effizienzhaus 40 mit QNG-Zertifizierung gebaut. Dreifachverglasung begrenzt Wärmeverluste, die kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt für regelmäßigen Luftaustausch, und die Photovoltaikanlage schafft die Grundlage für Strom vom eigenen Dach. Die Wärmeversorgung erfolgt über Nahwärme. Mit QNG kann im KfW-Programm 297/298 ein Förderkredit von bis zu 150.000 € je Wohneinheit in Betracht kommen. Ob das für Ihre Finanzierung passt, hängt von den persönlichen Voraussetzungen und der Kreditzusage ab. Wichtig ist die richtige Reihenfolge: Förderung und Verträge müssen vor einem förderschädlichen Vorhabenbeginn abgestimmt werden. Der ausgewiesene Gesamtpreis von 652.475 € berücksichtigt die QNG-Zertifizierung und die Photovoltaikanlage bereits. Fliesenarbeiten und zwei Stellplätze sind ebenfalls enthalten. Ein PV-Speicher sowie Maler-, Tapezier- und Bodenarbeiten können optional beauftragt werden. Für Käufer fällt keine Provision an; Fertigstellung und Übergabe sind für Herbst/Winter 2027 vorgesehen. Möchten Sie prüfen, ob der Grundriss zu Ihrem Alltag passt? Fordern Sie Grundriss, Leistungsübersicht und die aktuelle Verfügbarkeit an.

Sonstiges
Preisklarheit: Der Kaufpreis von 652.475 € ist als Gesamtpreis angelegt. QNG-Zertifizierung und Photovoltaikanlage sind darin berücksichtigt; optional beauftragte Zusatzleistungen sind nicht enthalten. Für KfW 297/298 müssen unter anderem die Förderstufe "Klimafreundliches Wohngebäude - mit QNG", die Einbindung der erforderlichen Fachleute und eine Förderzusage vorliegen. Verträge und Vorhabenbeginn sind förderkonform zu gestalten; ein Rechtsanspruch besteht nicht. Alle Angaben beruhen auf den vorliegenden Projekt- und Vertragsunterlagen. Das Angebot ist freibleibend; Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind die abzuschließenden Verträge und deren Leistungsbeschreibungen. Gern stellen wir Grundriss, aktuelle Verfügbarkeit und die Unterlagen für Ihre Finanzierungs- beziehungsweise Steuerprüfung zusammen. Kontakt: Immotactics GmbH · 0671 20272030 · [email protected].

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen