Erstklassiges, freistehendes Architektenhaus mit malerischem Blick in einmaliger Weinbergslage

Im Überblick: - insg. 8 Zimmer, Küche, 3 Bäder, Gäste-WC, 3 Balkone und 2 Terrassen - inkl. 2 ZKB-Einliegerwohnung in Wohnraumqualität im Untergeschoss - großzügige Raumaufteilung, dadurch viel Platz im gesamten Haus - in schöner Ortsrandlage, direkt am Weinberg mit Blick - ideal zum Wohnen und Arbeiten oder für die große Familie Wohnfläche: ca. 225 m² inkl. ca. 55 m² Einliegerwohnung im Untergeschoss Grundstück: ca. 905 m² Erdgeschoss: großes, helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Balkon, geräumige Küche mit Speisekammer und direktem Zugang zur Doppel-Garage, Schlafzimmer, Gäste-WC und einladende Diele mit Garderobe Obergeschoss: Elternschlafzimmer mit Balkon und Terrasse, 2 weitere Schlafzimmer mit Balkon, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, und große Empore Speicher: geräumige Speicherfläche Untergeschoss: 2 ZKB-Wohnung mit Terrasse und separatem Eingang (ideal für Gewerbe), 2 Hobbyräume, Duschbad, Abstellraume, Heizungsraum, Technikraum und Flur Ausstattung: moderne Einbauküchen, Kaminofen, Fußbodenheizung im Erdgeschoss, elektr. Rollläden, Klimaanlagen im Obergeschoss: Einbauschränke, Teeküche im Untergeschoss Baujahr: 2002 - Massivbauweise mit hochwertigem Poroton-Stein errichtet Zustand: Top gepflegter Allgemeinzustand Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden Heizung: Gas-Zentralheizung aus 2002 Energieausweis: Endenergiebedarf 124,16 kWh/(m²*a), Effizienzklasse D Grundstück: großzügiges Grundstück, direkt an den Weinbergen - befindet sich in einer Hanglage Stellplatz: Doppelgarage mit direktem Zugang in das Haus + mehrere Stellplätze vorhanden Übergabe: kurzfristig nach Absprache möglich Kaufpreis: zzgl. Einbauküche

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 2