Wo Urlaub Alltag wird: Luxus-Einfamilienhaus mit Pool in Rheinhessen - KFW 55-Haus in Sprendlingen

Es gibt Immobilien, die man beschreibt. Und es gibt Immobilien, die man betritt und sofort versteht.

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Sprendlingen gehört zur zweiten Kategorie. Errichtet im Jahr 2016 im energetischen KfW-55-Standard, verbindet es zeitgemäße Bauqualität mit einer Ausstattung, die man in dieser Region kaum ein zweites Mal findet.

Auf rund 180 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachter Grundriss, der Großzügigkeit nicht behauptet, sondern spürbar macht. Der luxuriöse Innenausbau zeigt sich in der Materialauswahl, der Verarbeitung und dem Detail. Hier wurde nicht gebaut, um zu verkaufen, sondern um zu bleiben. Ergänzend stehen insgesamt rund 255 m² Nutzfläche zur Verfügung.

Das eigentliche Herzstück liegt jedoch draußen: Auf dem rund 600 m² großen, vollständig angelegten Grundstück erwartet Sie eine Außenanlage von seltener Qualität. Der Pool ist eingebettet in eine gepflegte Gartenarchitektur mit charaktervollen Zypressen, die dem Grundstück eine mediterrane Ruhe verleihen. Die große überdachte Terrasse verlängert den Wohnraum ins Freie – nutzbar von den ersten warmen Frühlingstagen bis in den späten Herbst. Eine seitliche Markise sorgt für zusätzlichen Schatten, wo er gebraucht wird.

Der Pflegezustand ist durchgehend exzellent. Bei einem Baujahr 2016 und dieser Bausubstanz ist auf absehbare Zeit mit keinerlei Sanierungsbedarf zu rechnen. Ein Faktor, der angesichts aktueller energetischer Anforderungen zunehmend an Gewicht gewinnt.

Für Fahrzeuge stehen zwei Garagenstellplätze sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz zur Verfügung.

Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die wissen, was sie suchen und die erkennen, wenn sie es gefunden haben.

Besichtigung: Termine erfolgen ausschließlich nach vorheriger Vereinbarung. Ich bitte um Verständnis, dass Besichtigungen erst nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung oder eines Kapitalnachweises stattfinden.

Unterlagen: Ein ausführliches Exposé mit Grundrissen und weiteren Objektdetails stelle ich Ihnen nach Kontaktaufnahme gerne zur Verfügung.

Kontaktaufnahme: Bitte nutzen Sie das Kontaktformular oder wenden Sie sich direkt an mich. Für Rückfragen stehe ich Ihnen persönlich zur Verfügung.

Bancic Immobilien · Inhaber Mirko Bancic
Verfügbar ab 2027-01-04T00:00:00Z