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Energieeffizientes, neuwertiges Einfamilienhaus in familienfreundlicher Lage von Pleß!



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Wohnfläche
ca. 138 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
558.000 €
Grundstück
ca. 504 m²
Wohnfläche
ca. 138 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
558.000 €
Grundstück
ca. 504 m²
87773 Pleß
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CWW2ARZKPT

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Objektbeschreibung

Das im Jahre 2023 in Holzrahmenbauweise erbaute Einfamilienhaus (Firma Schwabenhaus) bietet auf ca. 138 m² ausreichend Platz. Das Wohnhaus befindet sich auf einem ca. 504 m² großen Grundstück Sie betreten das Wohnhaus über die geräumige Diele, welche in Hauswirtschafts- / Technikraum, Gäste-WC sowie das Büro / Gästezimmer führt. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der ca. 33 m² große und lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Unterhalb der Treppe sowie in der Speisekammer steht Ihnen ausreichend Staufläche zur Verfügung. Die zeitlose Einbauküche besteht aus Spüle, Spülmaschine, Induktionskochfeld, Dunstabzug, Backofen sowie einem Side-by-Side Kühlschrank und ist im Kaufpreis inkludiert. Das Dachgeschoss verfügt über vier Schlafzimmer sowie dem Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Badewanne, Toilette und Waschbecken. Weitere Ausstattungsmerkmale: + Fliesen- und Laminatböden + Massivholztreppe (Buche) + energieeffiziente Luft-/Wasser Wärmepumpe + Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung + Bauweise - Effizienzhaus 40 + Glasfaseranschluss vorhanden + Doppelgarage mit Sektionaltor + große Südterrasse inkl. Pergola + Gewährleistung bis 2028 Der Bezug ist ab März 2027 möglich.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 138 m²
Grundstück
ca. 504 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
558.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.043,48 €
Provision
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
2023
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
17.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-02-04
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Neuwertig
k.A.

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Pleß (Mitglied in der Verwaltungsgemeinschaft Boos) im schwäbischen Landkreis Unterallgäu bietet rund 900 Einwohnern ein ruhiges und naturnahes Wohnumfeld mit gewachsener dörflicher Struktur. Die Lage an der Iller und die reizvolle Landschaft der Umgebung schaffen vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Erholung.

Familien profitieren von der Kindertagesstätte direkt im Ort sowie der guten schulischen Infrastruktur in der näheren Umgebung. Die Grundschule befindet sich im benachbarten Heimertingen; weiterführende Schulen sind insbesondere in Memmingen und Babenhausen gut erreichbar.

Auch verkehrstechnisch ist Pleß attraktiv gelegen: Memmingen, das Autobahnkreuz A7/A96 sowie der Allgäu Airport sind jeweils rund 12 km entfernt. Über die regionalen Straßen und die Autobahn besteht eine gute Anbindung in Richtung Ulm, München, Augsburg, Bodensee und ins Allgäu. Eine Busverbindung ergänzt das Mobilitätsangebot.

Damit verbindet Pleß die Ruhe und Lebensqualität eines ländlich geprägten Wohnortes mit der Nähe zu den vielfältigen Angeboten der Stadt Memmingen und einer sehr guten überregionalen Verkehrsanbindung - eine interessante Wohnlage für Familien, Berufspendler und alle, die naturnah leben und dennoch kurze Wege schätzen.

Weitere Informationen finden Sie unter: https://pless.vgem-boos.de/

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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