Einfamiliendoppelhaushälfte mit Einliegerwohnung in stadtnaher Wohnlage von Plettenberg

Attraktive Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung und solider Mieteinnahme - ruhige Lage, gute Substanz Zum Verkauf steht eine gepflegte, massiv gebaute Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung aus dem Jahr 1975. Das Objekt bietet insgesamt ca. 163?m² Wohnfläche, verteilt auf eine Hauptwohnung im Erd- und Dachgeschoss sowie eine separate Einliegerwohnung im Untergeschoss - beide Einheiten sind aktuell vermietet und erzielen eine jährliche Nettomieteinnahme von 11.280?€. Die Aufteilung im Überblick: Hauptwohnung (ca. 120?m², EG + DG): Erdgeschoss: Großzügiges Wohn-und Esszimmer, Küche, Tageslichtbad, zwei Zimmer, Flur sowie eine große Terrasse Dachgeschoss: Zwei weitere Zimmer - ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer Einliegerwohnung (ca. 43?m², UG): Zwei Zimmer, Küche, Bad, Flur und eigener Balkon Zusätzlich bietet das Haus im Untergeschoss zwei Kellerräume und Kellergeschoss eine integrierte Garage, die Heizungsanlage sowie Öltanks. Ausstattung und Zustand: Fenster: Kunststofffenster, erneuert im Jahr 2016 Bäder und Böden: In den letzten Jahren modernisiert Heizung: Ölzentralheizung Das Haus eignet sich ideal für Kapitalanleger mit Fokus auf solide Mieteinnahmen oder perspektivisch auch zur Eigennutzung.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung