Einfamiliendoppelhaushälfte mit Einliegerwohnung in stadtnaher Wohnlage von Plettenberg

Attraktive Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung und solider Mieteinnahme - ruhige Lage, gute Substanz Zum Verkauf steht eine gepflegte, massiv gebaute Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung aus dem Jahr 1975. Das Objekt bietet insgesamt ca. 163?m² Wohnfläche, verteilt auf eine Hauptwohnung im Erd- und Dachgeschoss sowie eine separate Einliegerwohnung im Untergeschoss - beide Einheiten sind aktuell vermietet und erzielen eine jährliche Nettomieteinnahme von 11.280?€. Die Aufteilung im Überblick: Hauptwohnung (ca. 120?m², EG + DG): Erdgeschoss: Großzügiges Wohn-und Esszimmer, Küche, Tageslichtbad, zwei Zimmer, Flur sowie eine große Terrasse Dachgeschoss: Zwei weitere Zimmer - ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer Einliegerwohnung (ca. 43?m², UG): Zwei Zimmer, Küche, Bad, Flur und eigener Balkon Zusätzlich bietet das Haus im Untergeschoss zwei Kellerräume und Kellergeschoss eine integrierte Garage, die Heizungsanlage sowie Öltanks. Ausstattung und Zustand: Fenster: Kunststofffenster, erneuert im Jahr 2016 Bäder und Böden: In den letzten Jahren modernisiert Heizung: Ölzentralheizung Das Haus eignet sich ideal für Kapitalanleger mit Fokus auf solide Mieteinnahmen oder perspektivisch auch zur Eigennutzung. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung!

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung