VR IMMO: Gebaut ohne Kompromisse - Wohnen in einer eigenen Klasse.

Wohnfläche
ca. 234 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
890.000 €
Grundstück
ca. 848 m²
Wohnfläche
ca. 234 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
890.000 €
Grundstück
ca. 848 m²
58840 Plettenberg - Plettenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264FEQ2J3DD1

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Objektbeschreibung

Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass der damalige Bauherr bei Planung und Ausstattung keine Kompromisse eingegangen ist. Hochwertige Massivböden, ein repräsentativer Wohnbereich mit imposantem Kronleuchter, zwei Kamine sowie zahlreiche maßgefertigte Schreinerarbeiten verleihen dem Haus eine zeitlose Eleganz und außergewöhnliche Wertigkeit. Man spürt in jedem Detail, dass hier ausschließlich hochwertige Materialien verwendet und erhebliche Investitionen in Qualität und Langlebigkeit getätigt wurden. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und verbinden die Wohnräume harmonisch mit der attraktiven Aussicht. Die hochwertige Einbauküche mit Miele-Geräten lässt ebenfalls keine ... ... Weitere Informationen sowie den virtuellen Rundgang erhalten Sie auf Anfrage.

Sonstiges
HOMEPAGE: Hier finden Sie nur einen kleinen Teil unserer Immo-Angebote. Finden Sie jetzt Ihre Traumimmobilie in Südwestfalen: www.vr-immo-swf.de FINANZIERUNG: Alles aus einer Hand - sicher, günstig und erstklassig finanzieren. Egal ob Sie bauen, kaufen, modernisieren oder sanieren möchten - wir ermöglichen eine erstklassige, schnelle und günstige Finanzierung. Unsere Finanzierungsexperten überzeugen durch jahrelange Erfahrung, persönlicher Beratung und exzellenter Expertise.

Stichworte
Nutzfläche: 152,35 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Kindergarten: 1.70, Distanz zur Grundschule: 2.44, Distanz zur Realschule: 4.66, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.14, Distanz zum Gymnasium: 4.46, Distanz zum Flughafen: 56.17, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.48, Distanz zur Autobahn: 20.53, Distanz zum Bus: 1.45, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.45, Distanz zur Hauptschule: 4.79

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 234 m²
Grundstück
ca. 848 m²
Baujahr
2012
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
890.000,00 €
Preis/m²
3809.77 €
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
2
Provision
+3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
2012
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
71
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2023-06-10
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-11
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Keller
  • Zentralheizung
* Busch-Jäger KNX System + Touch Display (Zentrale Steuerung von Thermoschaltern, Schlagläden sowie Beleuchtung)
* Balkon/ Terrasse: 2x Balkone und 1x Terrasse
* Boden: Massive Holzböden und Fliesen
* Dach: Aufdachdämmung | Zeltdach 15°, glasierte Tonziegel in schwarz
* Einbauküche inkl. (!) - Miele E-Geräte
* Energieausweis: vorhanden
* Fenster: Hochwertige Kunststofffenster (außen) -/ Holzfenster (innen)
* Frei: ab sofort
* Grundstücksfläche: ca. 848,00 m²
* Heizkörper: Fußbodenheizung
* Heizung: Gas-Brennwertheizung, Brauchwasser über WW-Boiler
* voll unterkellert | Wellnessbereich (Sauna & Fitnessraum)
* Kaminofen: 2x moderne Kamine
* Massivbauweise
* Stellplatz/ Garage: Großraumgarage & 2x PKW-Stellplätze am Haus
* Warmwasser: Über Heizung
* Wellness-Bereich mit Küche & Infrarot-Sauna
* Wohnfläche: 233,61 m² (EG ca.: 123,86 m² + OG ca.: 109,75 m²) & UG ca. 152,35 m² Nutzfläche
* Provision: 3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.)

Lagebeschreibung

Plettenberg - Fontanestraße

Die Fontanestraße zählt zu den gefragtesten Wohnadressen Plettenbergs. In ruhiger Höhenlage oberhalb des Plettenberger Krankenhauses gelegen, verbindet dieser Standort ein hohes Maß an Privatsphäre mit kurzen Wegen in die Innenstadt und zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Besonders hervorzuheben ist die beeindruckende Aussichtslage: Von hier genießen Sie einen weitreichenden Blick über Plettenberg und die umliegende Sauerländer Landschaft. Die erhöhte Position sorgt nicht nur für ein außergewöhnliches Panorama, sondern auch für ein sonniges und angenehmes Wohnumfeld.

Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie das Krankenhaus sind schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Erholung in der Natur.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, hervorragender Infrastruktur und einem der schönsten Fernblicke Plettenbergs macht diesen Standort zu einer seltenen Gelegenheit für anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf Wohnqualität, Aussicht und Lebensqualität legen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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