Startseite > Nordrhein-Westfalen > Märkischer Kreis > Plettenberg > Haus kaufen Plettenberg Plettenberg > Exposé

Ihr neues Investment / Wohn Asset mit 22 Wohneinheiten und Garagen



teilen
Wohnfläche
ca. 1450 m²
Zimmer
60
Kaufpreis
2.250.000 €
Grundstück
ca. 4810 m²
Wohnfläche
ca. 1450 m²
Zimmer
60
Kaufpreis
2.250.000 €
Grundstück
ca. 4810 m²
58840 Plettenberg - Plettenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2676J8A3QG4X

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Hier erwartet Sie eine gepflegte Wohnanlage, die sich perfekt als Kapitalanlage eignet. Zwei der Häuser sind freistehende Mehrfamilienhäuser mit jeweils 6 Wohnungen mit 3-4 Zimmern je Wohnung. Jede Wohnung verfügt über Balkon oder eine Terrasse. Für jede Wohnung steht ein Stellplatz zur Verfügung der separat angemietet wird.

Ein vorgelagerter Garten ist für die gesamte Mieterschaft zur Nutzung.

Die beiden anderen Häuser sind als Doppelhaus errichtet worden es handelt sich hierbei um eine Eigentumswohnanlage mit 11 Wohneinheiten wovon eine nur teilausgebaut ist. Des weiteren gehört eine Garagenanlage zum Objekt mit 8 Garagen und 8 vorgelagerten Stellplätzen. Das Doppelhaus verfügt noch dazu über 10 Stellplätze die auch angemietet werden. 8 der Wohnungen verfügen über Balkone oder großzügige Terrassen nach Süden ausgerichtet.

Es gehört weiterhin zu jeder Wohnung ein großer Kellerraum.

Mieteinnahmen: ca.120000€ netto kalt im Jahr.

Darin sind enthalten die Wohnungsmieten Garagen und Stellplatzmieten. Die Mieten sind noch steigerun

Derzeit sind 3 Wohnungen in der Renovierung bzw. in der Neuvermietung nach der Renovierung.

Sollten Sie Interesse an den Immobilien haben, füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Wir setzen uns anschließend mit Ihnen in Verbindung. Besichtigungen werden erst nach Vorlage einer entsprechenden Finanzierungsbestätigung durchgeführt.
Verfügbar ab 2026-08-04T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 1450 m²
Grundstück
ca. 4810 m²
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
60
Verfügbarkeit
2026-08-04T00:00:00Z
Kaufpreis
2.250.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.551,72 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
1964
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
124.22
Gültig bis
2036-04-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-14
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Garten
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
LMW 58/60: 10 Eigentumswohnungen; in beiden Häusern sind jeweils 5 Wohnungenbezugsfertig und vermietet. Es besteht die Möglichkeit im DG jeweils noch eine Wohnung auszubauen.Vor den Häusern und neben der Hausnummer 60 / 58 befinden sich insgesamt 10 Stellplätze, welche an dieMieter vermietet wurden. Der Garten hinter dem Haus kann gemeinschaftlich genutzt werden.Alle Wohnungen in den Häusern 58/60 verfügen über einen Kellerraum mit Stromanschluss. EinWaschraum ist nicht vorhanden, aber in der 58 kann der große Kellerbereich als Trockenraum genutztwerden.LMW 62: 6 Mietwohnungen, alle saniert, aktuell eine Wohnung in der Neuvermietung. Rechts und links neben dem Haus befinden sich pro Seite 3 Stellplätze, welche an die Mieter vermietet wurden. Der Garten hinter demHaus kann gemeinschaftlich genutzt werden.Alle Wohnungen verfügen über zwei Kellerräume mit Stromanschluss. Ein Waschraum- undTrockenraum ist ebenfalls vorhanden. Manche Wohnungen haben auch einenWaschmaschinenanschluss im Badezimmer.LMW 64: 6 Mietwohnungen, alle saniert, aktuell zwei Leerstände. Rechts und links neben dem Hausbefinden sich pro Seite 3 Stellplätze, welche an die Mieter vermietet wurden. Der Garten hinter demHaus kann gemeinschaftlich genutzt werden.Alle Wohnungen verfügen über einen Kellerraum mit Stromanschluss. Ein Waschraum- undTrockenraum ist ebenfalls vorhanden. Manche Wohnungen haben auch einenWaschmaschinenanschluss im Badezimmer.Zum gesamt Asset gehören noch ein Gargengrundstück mit 8 Garagen und ein separates Baugrundstück welches zwischen den Häusern 64- 68 liegt..

Lagebeschreibung

Die Immobilien befinden sich im Landemerter Weg , einer ruhigen Straße, welche im Bereich der letzten beiden Häuser in einer Sackgasse endet. Die Häuser liegen im Grünen und durch die angrenzenden Wälder gibt es viele Möglichkeiten zur Naherholung. Die Östertalsperre ist innerhalb von 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen und lädt im Sommer zum Radfahren, Spaziergehen oder Schwimmen ein.Der ÖPNV befindet sich nur wenige Schritte von den Häusern entfernt und die Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Aldi, Lidl, Rewe, HIT etc. sind mit dem Auto in etwa 5 Minuten zu erreichen. Die Innenstadt von Plettenberg ist ebenfalls nur 5 Fahrminuten entfernt. Bis nach Lüdenscheid sind es in etwa 40 Minuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Plettenberg

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Nordrhein-Westfalen und Märkischer Kreis. Neben der Auswahl Immobilien Plettenberg gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Plettenberg.

Beliebte Stadtteile in Plettenberg