VR IMMO: Kernsaniert. Charaktervolles Stadthaus mit Heimkino!

Wohnfläche
ca. 191 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 1076 m²
Wohnfläche
ca. 191 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 1076 m²
58840 Plettenberg - Eiringhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269J6EMZP2FL

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Objektbeschreibung

Historischer Charme trifft Moderne: Dieses 1906 erbaute Juwel wurde 2013 aufwendig kernsaniert. Auf dem ca. 1.076 m² großen Grundstück erwarten Sie Highlights wie ein privates Heimkino, eine gemütliche Bibliothek im Dachgeschoss und ein stimmungsvoll beleuchteter Garten mit eigenem Gewächshaus. Ein Haus mit Substanz, Charakter und Liebe zum Detail Hinter der markanten Fassade verbirgt sich ein Zuhause, das die Solidität eines über hundertjährigen Hauses mit dem Komfort einer durchgreifenden Kernsanierung verbindet. 2013 wurde von der Technik bis zur Oberfläche praktisch alles erneuert - Elektrik, Wasser, Heizung... ... Weitere Informationen sowie den virtuellen Rundgang erhalten Sie auf Anfrage.

Sonstiges
HOMEPAGE: Hier finden Sie nur einen kleinen Teil unserer Immo-Angebote. Finden Sie jetzt Ihre Traumimmobilie in Südwestfalen: www.vr-immo-swf.de FINANZIERUNG: Alles aus einer Hand - sicher, günstig und erstklassig finanzieren. Egal ob Sie bauen, kaufen, modernisieren oder sanieren möchten - wir ermöglichen eine erstklassige, schnelle und günstige Finanzierung. Unsere Finanzierungsexperten überzeugen durch jahrelange Erfahrung, persönlicher Beratung und exzellenter Expertise.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Kindergarten: 4.11, Distanz zur Grundschule: 3.54, Distanz zur Realschule: 2.64, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.64, Distanz zum Gymnasium: 2.44, Distanz zum Flughafen: 67.91, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.46, Distanz zur Autobahn: 20.16, Distanz zum Bus: 0.06, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.23, Distanz zur Hauptschule: 2.76

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 191 m²
Grundstück
ca. 1076 m²
Baujahr
1906
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
349.000,00 €
Preis/m²
1826.17 €
Provision
+3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1906
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
68.7
Gültig bis
2036-06-21
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-22
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
* Balkon/ Terrasse: ca. 30 m² Terrasse
* Baujahr: ca. 1906 | Kernsanierung erfolgte in ca. 2013
* Boden: Fliesen und Laminat
* Dach: in ca. 2013 neu eingedeckt | komplette Auf-Dachdämmung | Neuer Dachstuhl
* Einbauküche inkl. E-Geräte
* Elektrikleitungen: ca. in 2013 erneuert | Sicherungskästen erneuert
* Energieausweis: vorhanden
* Extras: Feuerstelle, Gewächshaus, Ankleidezimmer & Bibliothek - ein eigenes Heimkino (!)
* Fenster: ca. in 2013 ausgetauscht | Kunststofffenster Doppelverglasung
* Frei: nach Vereinbarung
* Glasfaseranschluss: vorhanden
* Grundstücksfläche: 1.076,00 m²
* Heizkörper: ca. in 2013 kernsaniert
* Heizung: Gas-Brennwerttherme | ca. in 2013 ausgetauscht
* voll unterkellert
* Massivbauweise | Innendämmung vorhanden | Bruchstein
* Stellplatz/ Garage: 1x Stellplatz
* Warmwasser: über Heizung
* Wasserleitungen: ca. in 2013 erneuert
* Wohnfläche: ca. 191,11 m²
* Provision: 3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.)

Lagebeschreibung

Plettenberg - Reichsstraße

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohnlage von Plettenberg. Die Reichsstraße zeichnet sich durch ihre hervorragende Anbindung aus: Das Stadtzentrum mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten ist in wenigen Minuten erreichbar.

Gleichzeitig bietet die Umgebung einen hohen Freizeitwert - die umliegenden Wälder des Sauerlands laden zu ausgiebigen Wanderungen und sportlichen Aktivitäten direkt vor der Haustür ein. Hier genießen Sie die Vorzüge einer gewachsenen Infrastruktur kombiniert mit der Ruhe einer naturnahen Umgebung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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