„Mehr als nur Steine! Ein traditionsreiches Bauernhaus mit Charakter, dass Ihre Familiengeschichte weiterschreiben will!“

Stellen Sie folgende Anforderungen an Ihre Traumimmobilie:

-Leben ohne Nachbarn?

-ausreichend Platz für die gesamte Familie?

-unbeschwerte Tierhaltung?

-gute Lage?

-toller Ausblick?

-verschiedene Gestaltungsoptionen?

Wir beantworten alle Ihrer Fragen mit dieser Traumimmobilie! Nutzen Sie die einmalige Chance und verwirklichen Sie sich selbst. Dies ist nicht nur eine Immobilie, sondern ein Investment in Ihr persönliches Immobilienglück!

Tradition:

Das traditionsreiche und frühere Bauernhaus ist eines der zwei ältesten Objekte im Ortsteil Eschen. In den 1950er-Jahren wurde eine Pension betrieben, bevor das schöne Bauernhaus in ein reines Wohnhaus umgebaut wurde. Sie erwerben nicht nur eine Immobilie, sondern auch ein Stück Geschichte.

Grundstück:

Die Hof- und Gebäudefläche macht ca. 900 Quadratmeter aus, weiter erwerben Sie als potentieller neuer Eigentümer eine zusätzliche Grundstücksfläche von 5.516 Quadratmetern. Hierbei handelt es sich um Bauland bzw. baureifes Land nach Bauvoranfrage. Der Bodenrichtwert (lt. BORIS NRW) liegt bei erschlossenen Grundstücken in der Lage bei 90,00 Euro den Quadratmeter. Sie können sich das wunderschöne Grundstück für 40,00 Euro je Quadratmeter sichern und haben zukünftig alle Möglichkeiten zur Nutzung bzw. zum späteren Verkauf.

Nutzen Sie dieses überdurchschnittlich große Grundstück zur Refinanzierung! Während Sie das vordere Grundstück behalten, bietet der hintere Teil die Möglichkeit zur Teilung und zum späteren Verkauf oder zur Vermietung. Dies ermöglicht eine attraktive Teilveräußerung, ohne den Charakter des Hauptgrundstücks zu stören. Die Beantragung obliegt dem Käufer des Objektes. Eine Gewähr für die tatsächliche Genehmigungsfähigkeit durch die zuständigen Behörden wird ausdrücklich nicht übernommen. Dem Käufer wird empfohlen, eine eigene Bauvoranfrage zu stellen.

Objektbeschreibung:

Das geräumige, freistehende und frühere Bauernhaus liegt auf einem 6.416 Quadratmeter großen und komplett eingefriedeten Kaufgrundstück in ruhiger und sehr guter Lage von Plettenberg (Eschen). Das Objekt wurde in Massivbauweise errichtet (Holzbalkendecken) und bietet Ihnen, verteilt auf zwei Etagen, eine Wohnfläche von 226 Quadratmetern zuzüglich einer Nutzfläche von 60 Quadratmetern (zwei Kellerräume). Selbstverständlich verfügt Ihre neue Immobilie über Stellplätze.

Das Highlight Ihrer neuen Immobilie ist sicherlich das hervorragend gelegene Grundstück mit einem herrlichen und unverbaubaren Ausblick über Plettenberg-Eiringhausen. Hier können Sie und Ihre Familie die Feierabende und Wochenenden in Ruhe genießen.

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Käufercourtage 2,00 % zuzüglich gesetzlicher MwSt.

Das Betreten des Grundstückes ist ohne vorherige Terminvereinbarung nicht gewünscht.

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!


Heizungsart:
Wand-/Deckenheizung
Verfügbar ab 2026-03-09T00:00:00.000Z