Zwei sanierte Mehrfamilienhäuser als Investmentpaket mit über 7 % Bruttorendite

Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnimmobilienpaket bestehend aus zwei Mehrfamilienhäusern in Plettenberg mit insgesamt 12 Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 770 m². Die Gebäude wurden in den Jahren 2021/2022 umfassend saniert und präsentieren sich heute in einem modernen und gepflegten Zustand. Jedes Haus verfügt über sechs Wohneinheiten, bestehend aus fünf gut geschnittenen 3-Zimmer-Wohnungen sowie einer 2-Zimmer-Wohnung. Die Wohnungen verteilen sich auf drei Ebenen mit jeweils zwei Wohnungen pro Etage. Die Erdgeschosswohnungen verfügen jeweils über eine Terrasse. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen ca. 54 m² und 74 m² und sprechen damit gleichermaßen Singles, Paare und kleine Familien an. Im Rahmen der Sanierung wurden die Wohnungen umfassend modernisiert. Sie verfügen über zeitgemäße Laminatböden sowie moderne, ansprechend gestaltete Badezimmer. Die Ausstattung sorgt für eine hohe Vermietbarkeit und eine nachhaltige Attraktivität bei Mietinteressenten. Zu jeder Wohnung gehört ein separates Kellerabteil. Darüber hinaus steht den Mietern ein gemeinschaftlicher Waschkeller mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschinen und Trockner zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist die moderne und transparente Verbrauchsabrechnung. Die Gebäude sind mit Wasserzählern sowie Wärmemengenzählern ausgestattet, sodass die Heiz- und Wasserkosten verbrauchsorientiert erfasst und abgerechnet werden können. Im Zuge der Sanierungsmaßnahmen wurde zudem im Jahr 2022 die Heizungsanlage erneuert. Die Wohnanlage ist vollständig vermietet und erwirtschaftet eine jährliche Nettokaltmiete von 67.860 € beziehungsweise 5.655 € monatlich. Damit bietet das Objekt stabile und sofortige Mieteinnahmen sowie eine attraktive Ausgangsbasis für Kapitalanleger.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 22, Anzahl der Badezimmer: 12, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2022