Plettenberg: 2 MFH 2 x 6 = 12 Wohnungen

k.A.

Objektbeschreibung -
Dieses Renditeobjekt besteht aus einem Doppelhaus mit 2 × 6 = 12 Wohnungen, die bevorzugt gemeinsam verkauft werden sollen. Rechtlich und physisch sind die Häuser auch einzeln zu erwerben. Die zwölf Wohnungen sind von Grundriss und Ausstattung her fast gleich. Wohnflächen im EG 4 x 53,81 m² Wohnflächen in den Obergeschossen. 8 x 55,07 m² Gesamtwohnfläche 655,80 m² Alle Wohnungen sind hell und angenehm geschnittenen. Die Wohnungen verfügen über 3 Wohn- bzw. Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne, eine Küche und ein Balkon. 6 Wohnungen verfügen über einen Waschmaschinenanschluss. Die Wohnungen bleiben im Sommer erstaunlich lange kühl. Das Doppelhaus liegt an einem Hang, weshalb der Keller von der Frontseite ebenerdig erreicht werden kann. Insgesamt verfügt der Keller über 16 abgeschlossene Räume und zwei Außeneingänge. 12 Räume gehören zu den 12 Wohnungen. Ein Raum wird als Waschraum, ein weiterer als Trockenkeller genutzt. Die restlichen vier Räume stehen in der Nutzung der jetzigen Eigentümer. Ein Bauantrag für den Einbau von Garagen wurde bisher nicht gestellt. Der Dachboden ist nicht ausgebaut aber gut gedämmt. Die Zentralheizungen (je Haus eine) werden mit Flüssiggas betrieben. Die Füllung des Tanks ist kostengünstig automatisiert. Das Heizen des Hauses ist aufgrund geschickter technischer Einrichtungen nahezu ausfallsicher. Das Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer je Wohnung erzeugt. Das Grundstück stellt derzeit zwei Stellplätze zur Verfügung. Da es in der Siedlung keine Parkplatznot gibt, haben die bisherigen Eigentümer in der Erstellung weiterer Parkplätze keine Notwendigkeit gesehen. Sollte es im Zuge der E-Mobilität notwendig werden weitere Stellplätze und vielleicht sogar Carports einzurichten, so ist dies möglich. Das Haus verfügt schon jetzt über eine ausreichende Elektrifizierung. Ein Glasfaseranschluss wurde in diesem Jahr installiert. Die Dächer sind nach SOO und NWW ausgerichtet. Die Flächen nach SOO werden ganztags nicht verschattet und sind daher für die Installation von PV-Anlagen geeignet. Das übergroßen Grundstück hinterm Haus wurde von früheren Mietern zum Anlegen von Gärten genutzt. Diese sind heute jedoch nicht mehr vorhanden.

Sonstiges
Die Häuser wurden 2002 Kern saniert. Der technische Zustand kann als gut betrachtet werden. Kein Investitionsstau. Die Häuser sind vollständig unterkellert.

Haftung
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Besichtigung
Interessentinnen und Interessenten, die sich über dieses Portal um die angebotene Immobilie bewerben, erhalten die Objektadresse. Die Buchung eines Besichtigungstermins wird online angeboten oder telefonisch vereinbart.?Bitte achten Sie darauf, dass Ihre anfrage die richtige Telefonnummer enthält.

Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung