Vollvermietete Wohnanlage: 40 Wohneinheiten, 32 saniert, 15 Garagen - Plettenberg

Vollvermietete Wohnanlage mit 40 Wohneinheiten in Plettenberg (Märkischer Kreis, Sauerland). Die Wohnanlage wurde im Jahr 1974 errichtet und besteht aus einem drei- und einem viergeschossigen Gebäude auf einem ca. 3.778 m² großen Grundstück. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 2.666 m², verteilt auf 40 Wohneinheiten (23 Wohnungen im einen, 17 Wohnungen im anderen Gebäudeteil). 32 der insgesamt 40 Wohnungen wurden bereits vollständig saniert. Die Wohnungen weisen unterschiedliche Grundrisse und Größen auf; mehrere Einheiten verfügen über einen Balkon. Für jede Mieteinheit ist ein eigener Kellerraum vorhanden. Ergänzend stehen innerhalb der Wohnanlage Gemeinschaftsräume sowie ein Saunaraum und ein Fitnesskeller zur Verfügung. In den Hausaufgängen sind Aufzüge vorhanden. Zum Objekt gehören zudem 15 Garagen. Wirtschaftliche Eckdaten: - IST-Nettomiete Wohnungen: ca. 14.449,52 € mtl. - IST-Nettomiete Garagen/Stellplätze: ca. 822,25 € mtl. - IST-Nettomiete gesamt: ca. 15.271,77 € mtl. bzw. ca. 183.261,24 € p. a. - Kaufpreis: 2.800.000 € Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Im Jahr 2008 wurde die Heizung erneuert und von Öl auf Gas umgestellt; die ehemaligen Öltanks wurden gereinigt und befinden sich weiterhin im Keller der Gebäude. Insgesamt ergibt sich eine Kombination aus laufendem Cashflow, hohem Sanierungsstand und zusätzlichen Garageneinnahmen - eine Basis für eine langfristige Kapitalanlage.

Sonstiges
Der Vertrieb sowie die Vermittlung erfolgen durch uns, die Develo Immobilen GmbH, im exklusiven Makleralleinauftrag. Wir bitten Sie zu respektieren, dass die Eigentümer des Objekts keine direkte Kontaktaufnahme durch Interessenten, weder telefonisch, schriftlich noch vor Ort am Objekt selbst wünschen. Bitte beachten Sie die nachstehend aufgeführte weitere Vorgehensweise: - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Schritt 1: Bitte kontaktieren Sie uns im ersten Schritt ausschließlich über das Kontaktformular dieses Inserats. Schritt 2: Sie erhalten im Gegenzug eine automatische Antwort-Email mit direktem Zugang zum interaktiven Exposé innerhalb weniger Minuten. Schritt 3: Bitte klicken Sie in dieser Email auf den goldenen Button "Objekt ansehen" an. Schritt 4: Nach Anklicken, öffnet sich zunächst ein Informationsfenster. Sobald Sie alle Hinweise über die gesetzlich erforderlichen Themen und Belehrungen zu Kenntnis genommen und diese durch das Setzten der Häkchen bestätigt haben, erhalten Sie uneingeschränkten Zugang zum interaktiven Exposé. Schritt 5: Laden Sie sich bitte auch das aussagekräftige Exposé als pdf-Dokument runter. Dieses befindet sich im unteren Bereich des interaktiven Exposés. Schritt 6: Nutzen Sie auch bitte die immersive 3D-Begehung, um das Objekt zu erkunden. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Stichworte
Garage vorhanden, Wohnfläche: 2.666,00 m², Gesamtfläche: 2.666,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 40, Bundesland: Nordrhein-Westfalen