SCHADE IMMOBILIEN - Mit handwerklichem Geschick in die eigenen 4-Wände!

In ruhiger Lage von Plettenberg / Pasel bietet sich hier eine seltene Gelegenheit für Käufer mit handwerklichem Geschick und dem Wunsch, ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu vollenden. Das vor 1900 errichtete Gebäude befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand - eine Renovierung wurde bereits begonnen und kann nun konsequent fortgeführt werden. So entsteht aus einer soliden Basis ein individueller Lebensmittelpunkt mit viel Raum und Entwicklungspotenzial. Die Immobilie wird formal-juristisch als Eigentumswohnung geführt, präsentiert sich in der Nutzung jedoch wie ein Haus mit Sondernutzungsfläche von ca. 550 m². Auf rund ca. 200 m² Wohnfläche, verteilt über 3 Etagen, stehen insgesamt 6 Zimmer sowie 3 Badezimmer zur Verfügung. Ergänzend bietet das Objekt ca. 192 m² Nutzfläche, die vielfältige Möglichkeiten für Abstell-, Hobby- oder Werkstattbereiche eröffnet. Besonders attraktiv ist die flexible Aufteilung: Das Haus kann als großzügiges Einfamilienhaus genutzt werden oder - ideal für Mehrgenerationenwohnen - als Haus mit zwei separaten Wohneinheiten. Beide Bereiche sind so konzipiert, dass sie jeweils über einen eigenen Eingang verfügen. Damit eignet sich die Immobilie hervorragend für Familien, die Nähe schätzen und dennoch Wert auf Rückzugsmöglichkeiten legen, ebenso wie für Käufer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren möchten. Eine Terrasse ist vorhanden und ergänzt das Angebot um einen angenehmen Außenbereich, der nach Fertigstellung zum entspannten Verweilen einlädt. Die Immobilie ist sofort verfügbar und richtet sich an Interessenten, die mit Herzblut und Ideenreichtum ein Haus mit Charakter in ein echtes Zuhause verwandeln möchten.

Sonstiges
BEZUG / ÜBERNAHME Die Immobilie kann nach Absprache mit den Eigentümern übernommen werden. ZAHLUNGSWEISE Die Sicherstellung der Kaufpreiszahlung ist selbstverständlich. FINANZIERUNG Die Finanzierung einer Immobilie ist grundsätzlich individuell. Bei uns erhalten Sie eine kompetente und bankenunabhängige Beratung mit dem Ziel einer zinsgünstigen und auf Sie zugeschnittenen Baufinanzierung. PROVISION Die Provision beträgt 3,57 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer von dem im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreis. Diese Courtage ist selbstverständlich nur im Erwerbsfall zu zahlen. ANGABEN Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler übernimmt keine Haftung für die aufgeführten Daten. BERATUNGSGESPRÄCH ENRGIEBERATER Gemäß den gesetzlichen Vorgaben steht Ihnen ein Energieberater gerne für ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung.

Stichworte
Nutzfläche: 191,51 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.04, Distanz zur Grundschule: 3.43, Distanz zur Realschule: 10.00, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zur Autobahn: 25.00, Distanz vom Zentrum: 10.00