Freistehendes 12 Parteien-Haus mit Stellplätzen

Wohnfläche
ca. 626 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
425.000 €
Grundstück
ca. 1378 m²
Wohnfläche
ca. 626 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
425.000 €
Grundstück
ca. 1378 m²
58840 Plettenberg - Eiringhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XKRW9JZDS4

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Objektbeschreibung

Willkommen in Plettenberg - einer charmanten Stadt im Herzen von Nordrhein-Westfalen! Hier präsentieren wir Ihnen ein einzigartiges Mehrfamilienhaus, das zum Kauf angeboten wird. Dieses beeindruckende Objekt, gebaut im Jahr 1950, bietet Ihnen auf drei Etagen zahlreiche Möglichkeiten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 626 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 200 m² eignet sich das Haus ideal für Investoren oder große Familien. Es steht auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.378 m² und ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum oder Ausbaupotenzial ermöglicht. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch die Möglichkeit, es nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren. Dies ist die perfekte Gelegenheit, den Charme der 50er Jahre mit modernen Annehmlichkeiten zu verbinden. Die Verfügbarkeit des Objekts ist flexibel und kann nach Vereinbarung erfolgen. Erkunden Sie die vielfältigen Potenziale dieses Hauses und schaffen Sie sich ein neues Zuhause oder eine lohnende Investition in Plettenberg. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses interessante Objekt näher vorzustellen!

Sonstiges
- **Verfügbar ab:** Nach Vereinbarung - **Energieausweis:** Bedarfsausweis - **Baujahr laut Energieausweis:** 2013 - **Wesentlicher Energieträger:** Gas

Stichworte
Nutzfläche: 200,00 m², vermietbare Fläche: 626,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 12, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.46, Distanz zur Grundschule: 0.55, Distanz zur Realschule: 8.01, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.45, Distanz zum Gymnasium: 13.21, Distanz zum Flughafen: 7.31, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.40, Distanz zur Autobahn: 13.50, Distanz zum Bus: 0.55, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.43, Distanz vom Zentrum: 0.86, Distanz zur Hauptschule: 2.95

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 626 m²
Grundstück
ca. 1378 m²
Baujahr
1950
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
425.000,00 €
Rendite
10.42
Preis/m²
678,91 €
Preishinweis
8 Stellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 40.770,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 40.770,00 EUR
Stellplätze
8
Provision
PROVISION in Höhe von 3,57 % inkl. aktueller MwSt. sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2013
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
196.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-06-03
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • ist vermietet
- Unterkellert
- Befeuerung: Gas
- 8 Aussenstellplätze

Lagebeschreibung

Dieses charmante Mehrfamilienhaus liegt in der lebendigen Stadt Plettenberg, einer malerischen Region in Nordrhein-Westfalen. Die zentrale Lage ermöglicht es, das Stadtzentrum in weniger als einem Kilometer zu erreichen, was Geschäfte, Restaurants und kulturelle Einrichtungen in greifbare Nähe rückt.

Die Anbindung an die Autobahn ist mit einer Entfernung von rund 13,5 Kilometern ideal für Pendler, die eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten wünschen. Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung zahlreiche Bildungseinrichtungen: Ein Kindergarten ist nur etwa 0,5 Kilometer entfernt und die nächste Grundschule ebenso nah. Weiterführende Schulen wie Realschulen und Gymnasien sind ebenfalls gut erreichbar und bieten exzellente Bildungsmöglichkeiten.

Die Gegend verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit der praktischen Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen - ein ideales Zuhause für Familien, Berufstätige und Investoren.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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