Die echte Alternative DHH in Pliening

Wohnfläche
ca. 146 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
958.000 €
Grundstück
ca. 292 m²
Wohnfläche
ca. 146 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
958.000 €
Grundstück
ca. 292 m²
85652 Pliening - Pliening
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BZCTAUBL2U

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Objektbeschreibung

Diese ansprechende Doppelhaushälfte vereint durchdachte Raumkonzepte, zeitgemäßen Wohnkomfort und ein angenehmes Raumklima. Das Dachgeschoß mit angrenzendem Bad ist Klimatisiert. Der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterfronten sorgen für ein helles, einladendes Ambiente und bieten einen direkten Zugang zur Terrasse und dem eigenen Garten. Eine vollflächige Fußbodenheizung sorgt in allen Wohnräumen für gleichmäßige, behagliche Wärme und ermöglicht eine uneingeschränkte Möblierung ohne störende Heizkörper. Das Haus bietet ideal geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Ergänzt wird das Raumangebot durch moderne Badezimmer sowie praktische Abstell- und Nutzflächen im Keller/Nutztrakt. Die Garage ist im Preis enthalten. Bei den abgebildeten Grafiken handelt es sich (teilweise) um mit KI bearbeitete Bilder, welche Ihnen das Haus neu eingereicht zeigen. Gerne informiere ich bei einem persönlichen Besichtigungstermin, Michael Jacobius, Golden Home München.

Stichworte
Nutzfläche: 56,00 m², Gesamtfläche: 292,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Gartenfläche: 100,00 m², 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 146 m²
Grundstück
ca. 292 m²
Baujahr
2004
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
958.000,00 €
Preis/m²
6.561,64 €
Stellplätze
2
Provision
3,57% inkl. 19.00% MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2018
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
119.85
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-11-25
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-11-26
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Pliening im oberbayerischen Landkreis Ebersberg verbindet charmantes, ländliches Flair mit der direkten Nähe zur Landeshauptstadt München. Durch die ideale Lage im östlichen Speckgürtel profitieren Sie von einer hervorragenden Lebensqualität und erstklassigen Anbindungen:

Dank der nahegelegenen Autobahn A94 sowie des Autobahnrings A99 erreichen Sie die Innenstadt von München in etwa 20-25 Fahrminuten. Das Messegelände München-Riem liegt nur rund 10 Minuten entfernt, und auch der Flughafen München ist über die Osttangente schnell erreicht. Für den öffentlichen Nahverkehr stehen Busanbindungen zu den umliegenden S-Bahnhöfen zur Verfügung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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