Mehr Freiheit als eine Wohnung - Dein kleines Haus mit Herz!

Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
260.000 €
Grundstück
ca. 230 m²
Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
260.000 €
Grundstück
ca. 230 m²
72124 Pliezhausen - Pliezhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261V3DZ933NY

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Objektbeschreibung

Klein, fein und voller Möglichkeiten- ein Zuhause mit Charakter. Dieses Haus bietet genau den richtigen Rahmen, um eigene Ideen Wirklichkeit werden zu lassen. Ob kleine Veränderungen oder größere Projekte - hier kannst du Schritt für Schritt deinen ganz persönlichen Wohntraum entwickeln und dem Haus deine eigene Handschrift verleihen. Der Garten schafft zusätzlichen Freiraum für entspannte Stunden im Grünen - ein Ort, der genauso wachsen darf wie dein Wohntraum selbst. Schon beim Ankommen spürst du, dieses Haus empfängt dich mit einer ruhigen, angenehmen Ausstrahlung. Im Erdgeschoss erwartet dich eine helle, funktionale Küche, die durch ein großes Fenster mit viel Tageslicht erfüllt wird. Direkt anschließend liegen Wohn- und Esszimmer, klar voneinander getrennt und dennoch wunderbar aufeinander abgestimmt. Warme Böden, freundliches Licht und ein harmonisches Raumgefühl schaffen hier den perfekten Ort für entspannte Stunden ebenso wie für lebendige Momente mit Familie und Freunden. Vom Wohnbereich aus trittst du auf den Balkon, einen kleinen Rückzugsort, der dir frische Luft, Ruhe und eine willkommene Pause vom Alltag schenkt. Ob morgens mit einem Kaffee oder abends zum Durchatmen, hier findest du deinen persönlichen Wohlfühlplatz. Im Dachgeschoss stehen dir aktuell ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lässt. Die helle Gestaltung schafft eine freundliche Basis und gibt dir viel Freiheit, dein Zuhause nach deinen Vorstellungen zu gestalten. Abgerundet wird die Etage durch ein großes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, das Komfort und Entspannung in deinen Alltag bringt. Der Keller ergänzt das Haus um praktische Flächen für Hauswirtschaft, Lager oder Hobby. Ein kleiner Gewölbekeller fügt sich harmonisch ein und lässt sich perfekt für Vorräte nutzen. Dein Auto kannst du zudem ganz bequem an der öffentlichen Straße direkt vor dem Haus parken.

Stichworte
Nutzfläche: 43,35 m², Anzahl der Badezimmer: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 93 m²
Grundstück
ca. 230 m²
Baujahr
1927
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
260.000,00 €
Preis/m²
2.795,70 €
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. Mehrwertsteuer.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1997
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
252
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-10-25
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Pliezhausen vereint ländliche Gelassenheit mit idealer Erreichbarkeit und bietet damit den perfekten Rahmen für ein Zuhause, in dem Alltag, Familie und Freizeit harmonisch zusammenfinden. Hier genießt du die Vorzüge eines naturnahen Wohnorts, ohne auf kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und einer hervorragenden Verkehrsanbindung verzichten zu müssen. Ein Ort, der Raum zum Durchatmen schenkt und gleichzeitig alles bietet, was du für ein modernes, entspanntes Leben brauchst. Die Lage besticht durch ihre Ruhe und Familienfreundlichkeit. Kurze Wege machen den Alltag entspannt und stressfrei. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe - alles, was du brauchst, ist bequem erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Reutlingen, Tübingen oder der Raum Stuttgart sind über die nahegelegenen Bundesstraßen schnell zu erreichen. Wer den öffentlichen Nahverkehr nutzt, findet Bushaltestellen in wenigen Gehminuten, sodass Pendeln oder spontane Ausflüge unkompliziert möglich sind. Naturliebhaber werden die Umgebung lieben: Spazier- und Radwege, grüne Wiesen und Wälder laden zu erholsamen Stunden im Freien ein. Freizeitmöglichkeiten, Spielplätze und Sportvereine sorgen dafür, dass Jung und Alt hier ein lebendiges, erfülltes Leben führen können.
Pliezhausen bietet damit die ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, kurzen Wegen im Alltag und einer naturnahen Umgebung - ein Ort, an dem du ankommen und dich rundum wohlfühlen kannst.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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