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Ruhig gelegenes 2-Familienhaus mit Garage und schönem Garten in Plochingen-Stumpenhof



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Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
399.500 €
Grundstück
ca. 314 m²
Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
399.500 €
Grundstück
ca. 314 m²
73207 Plochingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XZVX1IBBBV

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Objektbeschreibung

In diesem kleinen Mehrfamilienhaus, das viel Potenzial bietet, erwartet Sie je eine einladende 3-Zimmer-Wohnung auf jeder Etage sowie ein ausgebautes Dachgeschoss mit zwei zusätzlichen Zimmern und einem WC. Die beiden praktisch zugeschnittenen Wohnungen können umgehend bezogen werden, da Heizung und sanitäre Einrichtungen bereits in Betrieb sind. Es besteht momentan sogar die Möglichkeit, die Möbel zu übernehmen, sodass Sie das Haus sofort genießen können. Allmähliche Renovierungen sind denkbar, ganz nach Ihren Wünschen.

Zusätzlich gehört zu diesem ansprechenden Haus eine geräumige Einzelgarage, nur wenige Schritte entfernt, die Ihnen nützlichen Stauraum und Bequemlichkeit bietet.

In der Nachbarschaft wurden und werden aktuell schon ähnliche Häuser saniert. Es kann der Kniestock erhöht und Gauben aufgebaut werden.

Alle Angaben beruhen auf den Informationen der Verkäufer. Die Fa.Nussbaum & Partner haftet nicht für fehlerhafte Darstellungen.

Besichtigungen werden auf Absprache gerne vereinart.
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 134 m²
Grundstück
ca. 314 m²
Baujahr
1956
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00Z
Kaufpreis
399.500,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.981,34 €
Provision
3,57% aus dem beurkundeten Kaufpreis (inkl.der derzeitigen Umsatzsteuer von 19%)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1956
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
258.11
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-08-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-08-03
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Das hübsche Haus bietet ein einladendes Zuhause, das bis vor kurzem noch bewohnt wurde. Besonders hervorzuheben sind der gemütliche Balkon und der lichtdurchflutete Wintergarten, die eine harmonische Verbindung zwischen drinnen und draußen schaffen. Der gut geschnittene Garten besticht durch seinen sonnigen Charakter und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, sei es als pflegeleichter Gemüsegarten oder als einladende Grünfläche für entspannte Stunden im Freien. Sogar ein kleiner Teich ist angelegt.Praktische Einbauschränke im gesamten Wohnbereich sorgen dafür, dass sowohl kleine als auch große Gegenstände bestens verstaut werden können. Der moderne Stromzähler ermöglicht eine einfache Verwaltung des Energieverbrauchs für die Erdgeschoss- und Obergeschosswohnung. Zudem garantiert die Öl-Zentralheizung, die erst 2009 installiert wurde, eine effiziente Wärmeversorgung.

Lagebeschreibung

Sehr ruhig gelegen mit einer intakten Nachbarschaft wird man sich schnell wohlfühlen im Ortsteil Stumpenhof. Nur wenige Meter entfernt beginnen die Naherholungsgebiete mit sehr schönen Wald- und Wiesenwegen. Eine morgentliche Jogging-Runde oder ein erholsamer Abendspaziergang mit dem Hund; alles kein Problem.Plochingen hat ein vielfältiges Schulangebot bis hin zum neu sanierten Gymnasium mit großem Einzugsgebiet. Musikalische Bildungseinrichtungen und viele Vereine heißen Sie willkommen zur Mitarbeit und zu geselligen Stunden.Für den täglichen Bedarf hat Plochingen alle Einrichtungen (Supermärkte, Discounter, Bäckereien, Metzgereien, etc..) und auch viele Ärzte und Apotheken sorgen sich um Ihr Wohlergehen.Die angegebene Grundstücksfläche teilt sich auf in 233m² für das Haus mit Garten, 48 m² anteilige Zugangsweg und 33 m² Garagengrundstück.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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