Mehrfamilienhaus in Bad Herrenalb - Bernbach

Wohnfläche
ca. 445 m²
Zimmer
15
Kaufpreis
659.000 €
Grundstück
ca. 1212 m²
Wohnfläche
ca. 445 m²
Zimmer
15
Kaufpreis
659.000 €
Grundstück
ca. 1212 m²
76332 Bad Herrenalb - Bernbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 251MH2BZ25Z9

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Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus liegt an einem ca. 1.200 qm großem Hanggrundstück und bietet Sicht in die unverbaubare Natur. Die insgesamt ca. 450 qm Wohnfläche verteilen sich auf 4 Etagen (Untergeschoss, Zwischengeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss). Das Untergeschoss hat 5 kleine Apartment`s (komplett vermietet) Die ca. 186 qm große Wohnung mit 5 1/2 Zimmern im Zwischengeschoss hat 4 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Dazu ein Wintergarten. Im EG und DG befindet sich eine 174 qm große Maisonette Wohnung. Dazu eine ca. 40 qm große Dachterrasse. Anstatt eines Kellers gibt es einen ausgebauten Speicherraum mit ca. 50 qm Nutzfläche. Es gibt eine Doppelgarage und 2 KFZ-Stellplätze. Das Haus ist in 2 Wohneinheiten geteilt mit 2 Grundbüchern.

Sonstiges
- das Haus ist mit Teilungserklärung in 2 Einheiten aufgeteilt

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 445,00 m², vermietbare Fläche: 445,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 11, Anzahl der Badezimmer: 8, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, modernisiert: 2018

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 445 m²
Grundstück
ca. 1212 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
15
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
659.000,00 €
Preis/m²
1.480,90 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 40.000,00 EUR
Stellplätze
4
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
105.5
Gültig bis
2026-07-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2016-07-15
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in Bad Herrenalb, im Ortsteil Bernbach.

Bis Bad Herrenalb sind es mit dem KFZ ca. 5 Minuten.
Nach Gaggenau sind es ca. 12 km, nach Baden-Baden ca. 17 km

- S-Bahn Anbindung nach Ettlingen und Karlsruhe

Für die Kleinen: Kindergarten in Bernbach, Grundschule in Bad Herrenalb

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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