4 Familienhaus in Bad-Herrenalb

Wohnfläche
ca. 244 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
299.000 €
Grundstück
ca. 670 m²
Wohnfläche
ca. 244 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
299.000 €
Grundstück
ca. 670 m²
76332 Bad Herrenalb - Bad Herrenalb
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PAC4SN1XNJ

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Objektbeschreibung

Das ideale Objekt für Kapitalanleger. Dieses voll vermietete 4 Familienhaus befindet sich zentral gelegen in Bad Herrenalb. Es sind insg. 4 Wohneinheiten. Modernisierungen: Die Heizung wurde 1994 von Öl auf Gas umgerüstet. API-Gaskessel mit atmosphärischem Brenner TYP GE 25 Leistung 20-25 kW Fenster wurden im Jahre 2006 komplett erneuert Fassade aufgearbeitet, über Fachwerkständerzusätzliche Wärmedämmung im Jahr 2006

Sonstiges
Verbraucherinformationen - https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/

Stichworte
Gesamtfläche: 244,00 m², vermietbare Fläche: 244,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 244 m²
Grundstück
ca. 670 m²
Baujahr
1956
Anzahl der Zimmer
12
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
299.000,00 €
Preis/m²
1.225,41 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.108,00 EUR
Provision
4,165 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1956
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
273.03
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-02-10
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-02-11
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in Bad Herrenalb, im Stadtzentrum.

Nach Gaggenau sind es ca. 12 km, nach Baden-Baden ca. 17 km

Es gibt eine S-Bahn Anbindung nach Ettlingen und Karlsruhe

Für die Kleinen: Kindergarten und Grundschule in Bad Herrenalb

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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