Klein, aber mein: Einfamilienhaus in Bad Herrenalb!

Kurzbeschreibung

Einfamilienhaus in Bad Herrenal

Objekt

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahre 1927 mit einem Anbau überzeugt durch seinen besonderen Charakter, eine traumhafte sonnige Hanglage und ein großzügiges Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten: Auf 780m² Fläche eröffnet sich hier eine seltene Gelegenheit: das Potenzial, dass ein Teil des Flurstücks noch einer möglichen Bebauung zugeführt werden kann. Ob also als grüne Oase mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten oder als langfristige Investition: Hier haben Sie Raum für Ihre Ideen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohnbereich mit gemütlichem Essplatz, wobei der Raum durch den Kachelofen eine behagliche, warme Atmosphäre ausstrahlt. Die großzügige Wohnküche bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu gemeinsamen Kochstunden ein. Wohlige Wärme wird Ihnen hier ein Kaminofen spenden. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich ein zeitloses, im Jahr 2004 saniertes Duschbad mit Tageslicht sowie ein separates WC. Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss bietet weitere attraktive Wohnmöglichkeiten. Ein Kinder- / Gästezimmer und das Schlafzimmer mit angrenzendem Raum als Ankleidebereich schaffen Rückzugsmöglichkeiten. Der Ankleidebereich kann auch bestens als Homeoffice mit Blick auf die Loggia genutzt werden. Diese ist ein besonderes Highlight der Immobilie mit Ausblick auf das obere Grundstück und die Umgebung. Der Spitzboden ergänzt das Raumangebot mit zusätzlicher wertvoller Stauraumfläche. Der im Jahre 1961 errichtete Anbau im Untergeschoss erweitert dieses Angebot um vielseitig nutzbare wohnwirtschaftliche Nebenflächen. Hier finden sich derzeit eine Waschküche sowie ein heller Flurbereich. Angrenzend an den Anbau erwartet Sie ein schöner Hobbyraum sowie ein WC und eine Dusche - mit handwerklichem Geschick erstrahlen diese Räume in modernem Look - ideal für Ihre Freizeit oder Ihre Hobbies. 1989 wurde hinter das Haus eine Garage angebaut - da diese nicht für Fahrzeuge befahrbar ist, bietet sie jedoch hervorragende Lager- und Abstellmöglichkeiten, wie auch der Heizungsraum, welcher nebenan liegt und ebenso von außen zugänglich ist. Auch der Außenbereich um das Haus überzeugt mit der Südostterrasse neben dem Hauseingang und weiteren Sitzmöglichkeiten im unteren Grundstücksbereich - wie auch hinter dem Haus, wo Sie an heißen Tagen ein schattiges Plätzchen finden Dieses Haus ist eine ideale Alternative für alle, die keine große Wohnfläche suchen, jedoch nicht in einer klassischen Wohnung leben möchten und den Komfort eines eigenen Grundstücks suchen. Besonders für kleine Familien oder Paare bietet dieses Haus eine wunderbare Kombination aus Wohnqualität, Naturverbundenheit und Entwicklungspotential. Überzeugen Sie sich in Ihrer persönlichen Besichtigung.

Sonstiges
Sehr gerne beraten Sie unsere Finanzierungsexpertinnen und -experten im Vorfeld über Ihr persönliches Finanzierungsbudget, damit Sie mit diesem einen persönlichen Besichtigungstermin erhalten können.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 75,64 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen