Großes Haus auf kleiner Fläche - Made by OKAL

Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
391.900 €
Grundstück
ca. 950 m²
Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
391.900 €
Grundstück
ca. 950 m²
54597 Pronsfeld - Pronsfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26A2191PKIW7

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Objektbeschreibung

Geschmackvoll, lichtdurchflutet und offen - so lässt sich unser Haus Design 11 beschreiben. Unter dem zeitlos-eleganten Satteldach erstrecken sich rund 135 m² Wohnfläche, die zum Leben, Wohlfühlen und Träumen einladen. Die offene Architektur im Erdgeschoss vermittelt ein Gefühl von Weite, ohne auf Gemütlichkeit und Behaglichkeit zu verzichten. Dies wird durch die durchdachte Raumeinteilung unterstützt: Die großzügige Diele führt - lediglich durch einen kleinen Vorsprung abgetrennt - direkt in den Koch- und Essbereich. Dieser begeistert nicht nur mit seiner Größe, sondern auch mit viel Helligkeit, die durch zahlreiche Fenster, die einen direkten Blick in den Garten ermöglichen, entsteht. Das Wohnzimmer ist ebenfalls direkt von der Diele aus zugänglich und bietet mit seinen knapp 20 m² einen echten Rückzugsort. Außerdem befinden sich im Erdgeschoss der Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC. Eine halbgewendelte Treppe führt von der Diele in den Bereich, der ganz im Zeichen von Erholung und Entspannung steht. Hier finden sich neben dem Schlafzimmer der Eltern zwei Kinderzimmer sowie ein großzügiges Bad. So wird stilvolles Wohnen Wirklichkeit.

Sonstiges
Der Preis beinhaltet das technikfertige Haus inklusive Bodenplatte und Grundstück. Auch auf Wunsch: "Maler-vorbereitet" oder "einzugsfertig". Erwerbsnebenkosten wie Maklergebühren, Notarkosten und Grunderwerbsteuer sind nicht enthalten. Baunebenkosten wie Erdarbeiten, Vermessergebühren und Hausanschlüsse sind ebenfalls nicht berücksichtigt. Rufen Sie mich einfach an: Axel Moritz 0151-54611043 Musterhaus Simmern Im Industriepark 8a 55469 Simmern Donnerstag bis Sonntag von 11 - 17 Uhr geöffnet - Abbildungen mit Sonderwünschen -

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 135 m²
Grundstück
ca. 950 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
391.900,00 €
Preis/m²
2.902,96 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

Lagebeschreibung

Pronsfeld bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage im Herzen der Eifel und verbindet ländliche Idylle mit einer soliden Grundversorgung im Alltag. Der Ort ist von weiten Wiesen, Feldern und Waldflächen umgeben, was ein entspanntes, familienfreundliches Umfeld schafft und vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren oder Spaziergänge entlang der Prüm eröffnet. Vor Ort finden sich wichtige Einrichtungen wie ein Supermarkt, Bäckerei, Kindergarten und gastronomische Angebote, während weiterführende Schulen und zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten in den nahegelegenen Städten wie Prüm schnell erreichbar sind. Durch die Nähe zur B410 sowie zur A60 bestehen gute Verbindungen in Richtung Bitburg, Wittlich und Luxemburg, wodurch Pronsfeld auch für Pendler attraktiv ist. Insgesamt entsteht ein harmonisches Wohnumfeld, das Ruhe, Natur und alltagsrelevante Infrastruktur in ausgewogener Weise vereint - ideal für Menschen, die ein entspanntes Leben im Grünen suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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