Einziehen statt ausbauen - Made by OKAL

Wohnfläche
ca. 106 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
378.900 €
Grundstück
ca. 1000 m²
Wohnfläche
ca. 106 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
378.900 €
Grundstück
ca. 1000 m²
54597 Olzheim - Olzheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26H7YFETJIJW

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Objektbeschreibung

Unser Bungalow 1 Walmdach bietet auf einer Wohnfläche von 107 m² alles, was die Kleinfamilie zum Wohnen und Wohlfühlen benötigt. Das kombinierte Wohn-Ess-Zimmer ist großzügig geschnitten und dank drei Glastüren zum Garten hin schön hell. Auch die vom Esszimmer türlos zugängliche Küche bietet genügend Platz und Tageslicht. Der angrenzende, 10 m² große Hauswirtschaftsraum ist auch direkt von außen betretbar und hat dadurch gleich in doppelter Hinsicht einen praktischen Nutzen: Einkäufe können auf diese Weise direkt versorgt werden und die Wohnräume bleiben von möglichen Schmutzschuhen verschont. Der ebenfalls geräumige Flur verbindet den Wohnbereich des Hauses mit den privaten Rückzugsorten: dem Bereich der Eltern mit Schlafzimmer und angeschlossener Ankleide und einem lichtdurchfluteten Kinderzimmer. Ein voll ausgestattetes Bad mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC runden das Angebot ab.

Sonstiges
Der Preis beinhaltet das einzugsfertige Haus inklusive der Bodenplatte und einer Küche. Erwerbsnebenkosten wie Maklergebühren, Notarkosten und Grunderwerbsteuer sind nicht enthalten. Baunebenkosten wie Erdarbeiten, Vermessung und Hausanschlüsse sind ebenfalls nicht berücksichtigt. Rufen Sie mich einfach an: Axel Moritz 0151-54611043 Musterhaus Simmern Im Industriepark 8a 55469 Simmern Donnerstag bis Sonntag von 11 - 17 Uhr geöffnet - Abbildungen mit Sonderwünschen - DSGVO - https://www.okal.de/datenschutzhinweise/ Axel Moritz - https://www.okal.de/axel-moritz

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 106 m²
Grundstück
ca. 1000 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
378.900,00 €
Preis/m²
3.574,53 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

Lagebeschreibung

Olzheim liegt eingebettet in die weite Landschaft der Westeifel und verbindet die Ruhe eines gewachsenen Dorfes mit der Nähe zu wichtigen regionalen Zentren. Der Ort ist geprägt von sanften Hügeln, Wiesen und Wäldern, die eine naturnahe Wohnqualität schaffen und zu Spaziergängen, Radtouren und erholsamen Stunden im Grünen einladen. Trotz der idyllischen Umgebung ist Olzheim verkehrlich gut angebunden: Die Nähe zu Prüm ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung und kulturellen Angeboten. Gleichzeitig bietet die Lage im Dreiländereck Deutschland-Belgien-Luxemburg attraktive Perspektiven für Pendler und Grenzgänger. Das dörfliche Miteinander, gepflegte Wohnbereiche und die ruhige, familienfreundliche Atmosphäre machen Olzheim zu einem Ort, der sowohl Erholung als auch Alltagstauglichkeit harmonisch vereint.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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