großzügiger Wohntraum in ruhiger und ländlicher Idylle ...

Dieses freistehende und massiv gebaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Baujahr ca. 1972 überzeugt durch seine solide Substanz, einer großzügigen Raumaufteilung sowie einem weitläufigen Grundstück mit viel Privatsphäre. Ideal für Familien, als Mehrgenerationenhaus oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Vor allem für Naturliebhaber und alle, die ländliche Ruhe und Privatsphäre bevorzugen, ist dieses Objekt bestens geeignet. Auf ca. 191 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 7 Zimmer im Erd- und Untergeschoss des Wohnhauses, darunter 4 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer. Die durchdachte Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte und der Kaminofen schafft eine angenehme und zugleich heimelige Atmosphäre im großzügigen und hellen Wohnbereich des Erdgeschosses. Die vorhandene Einliegerwohnung im Untergeschoss eröffnet zusätzliche Optionen - für Familienangehörige, Gäste oder zur separaten Nutzung bzw. Vermietung geeignet. Eine Doppelgarage und weitere Stellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung. Gelegen in einer ruhigen Anliegerstraße, bietet das komplett eingefriedete Grundstück optimalen Schutz vor Einblicken und ist bequem über eine Toreinfahrt zugänglich. Besonders hervorzuheben ist das 2.069 m² große Grundstück und der Garten mit altem Baumbestand, der ein naturnahes Wohnumfeld mit viel Freiraum bietet. Die Terrasse lädt dazu ein, ruhige Stunden im Freien mit der Familie oder mit Freunden zu genießen und den Blick ins Grüne schweifen zu lassen. Ihre Kinder und Haustiere werden ebenfalls begeistert sein, denn auch für sie ist genügend Platz zum Spielen und Toben vorhanden. Wer ein großzügiges Haus in naturnaher Umgebung sucht und Wert auf Freiraum, Flexibilität sowie Privatsphäre legt, findet hier eine attraktive Immobilie mit besonderem Potenzial. Also warten Sie nicht zu lange und lassen Sie sich diesen Wohntraum inmitten ländlicher Idylle nicht entgehen!

Sonstiges
Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Irrtum, Auslassungen und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die eingestellten Zeichnungen und Darstellungen können durch Vergrößerungen/ Verkleinerungen unmaßstäblich sein und sind als Handskizzen zu verstehen. Angaben zu Flächeninhalten und Kubatur sind ungefähre Angaben. Ein Hinweis vorab: Besprechen Sie im Vorfeld Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Hausbank oder mit der VR Bank EifelLand eG. Dies bietet Ihnen Sicherheit bei der Kaufplanung und verschafft Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung, damit Ihr Eigenheim-Traum nicht zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat. Gerne leiten wir den Kontakt zu unseren Baufinanzierern der VR Bank EifelLand her und darüber hinaus auch zu der R+V Versicherung für die perfekte Immobilienabsicherung! Gerne sind wir Ihnen auch bei den nachstehenden Dienstleistungen behilflich - sprechen Sie uns einfach an! -Kaufen/Verkaufen -Vermietung -Wertermittlung/Gutachtenerstellung -Bauträgervertrieb -Baufinanzierung -Präsentation -Investition -Qualitätsversprechen

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 4.00, Distanz zur Grundschule: 11.00, Distanz zur Realschule: 11.00, Distanz zum Gymnasium: 19.00, Distanz zur Autobahn: 16.00, Distanz vom Zentrum: 4.00

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung