Das Familienhaus mit Flair - Made by OKAL

Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
344.900 €
Grundstück
ca. 910 m²
Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
344.900 €
Grundstück
ca. 910 m²
54597 Olzheim - Olzheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QHTG3I28FF

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Objektbeschreibung

Zeitlose Eleganz außen, Weite und ein besonderes Raumgefühl innen - das ist unser Design 10. Unter dem Satteldach warten hier rund 135 m² auf zwei Ebenen darauf, bezogen und mit Leben gefüllt zu werden. Im Erdgeschoss ist Offenheit Trumpf: Hier erstreckt sich der große Wohn-Ess-Koch-Bereich nahezu über die gesamte Ebene, wird nur durch die zentral platzierte Treppe von der Diele abgetrennt. Das Ergebnis: ein lichtdurchfluteter, einladender und großzügiger Bereich zum Wohlfühlen und Treffen. Im Eingangsbereich stehen zudem ein kleines Gäste-WC sowie ein großer Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Über die mittig gelegene Treppe geht es ins Obergeschoss. Hier ist ausreichend Raum für Eltern und bis zu zwei Kinder. Die Eltern verfügen über ein großzügig geschnittenes Reich mit separatem Ankleideraum, zwei große Kinderzimmer lassen ebenfalls keine Wünsche offen. Abgerundet wird das Raumangebot in der oberen Etage durch ein großes Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC.

Sonstiges
Der Preis beinhaltet das technikfertige Haus inklusive Bodenplatte und Grundstück. Auch auf Wunsch "Maler-vorbereitet" oder "einzugsfertig". Erwerbsnebenkosten wie Maklergebühren, Notarkosten und Grunderwerbsteuer sind nicht enthalten. Baunebenkosten wie Erdarbeiten, Vermessergebühren und Hausanschlüsse sind ebenfalls nicht berücksichtigt. Rufen Sie mich einfach an: Axel Moritz 0151-54611043 Musterhaus Simmern Im Industriepark 8a 55469 Simmern Donnerstag bis Sonntag von 11 - 17 Uhr geöffnet - Abbildungen mit Sonderwünschen -

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 135 m²
Grundstück
ca. 910 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
344.900,00 €
Preis/m²
2.554,81 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

Lagebeschreibung

Olzheim liegt eingebettet in die weite Landschaft der Westeifel und verbindet die Ruhe eines gewachsenen Dorfes mit der Nähe zu wichtigen regionalen Zentren. Der Ort ist geprägt von sanften Hügeln, Wiesen und Wäldern, die eine naturnahe Wohnqualität schaffen und zu Spaziergängen, Radtouren und erholsamen Stunden im Grünen einladen. Trotz der idyllischen Umgebung ist Olzheim verkehrlich gut angebunden: Die Nähe zu Prüm ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung und kulturellen Angeboten. Gleichzeitig bietet die Lage im Dreiländereck Deutschland-Belgien-Luxemburg attraktive Perspektiven für Pendler und Grenzgänger. Das dörfliche Miteinander, gepflegte Wohnbereiche und die ruhige, familienfreundliche Atmosphäre machen Olzheim zu einem Ort, der sowohl Erholung als auch Alltagstauglichkeit harmonisch vereint.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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