Leben Sie dort, wo andere Urlaub machen ...

Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
99.000 €
Grundstück
ca. 221 m²
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
99.000 €
Grundstück
ca. 221 m²
54597 Lünebach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TKF6PC5UVW

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in diesem Einfamilienhaus mit Nebengebäude in ruhiger Ortslage von Lünebach. Dieses einseitig angebaute Wohnhaus stammt aus dem geschätzten Baujahr ca. 1900 und wurde aus Bruchsteinen errichtet. Das Objekt befindet sich in einem soliden Zustand und freut sich auf eine liebevolle Sanierung und Restaurierung, machen Sie Ihr eigenes Schmuckstück daraus. Die Wohnfläche verteilt sich auf das Erdgeschoss und das Obergeschoss des Hauses. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, eine kleine Küche sowie ein Bad mit Wanne. Weiter gelangen Sie über eine bequeme Holztreppe in das Obergeschoss. Dort finden Sie eine geräumige Küche, das Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, einen Abstellraum sowie das Bad mit ebener Dusche vor. Für die Beheizung stehen mehrere Pelletöfen im Wohnhaus bereit. Über die Holztreppe gelangen Sie zudem in das Dachgeschoss des Wohnhauses mit großzügiger Abstellfläche oder weiterem Ausbaupotential. Lassen Sie sich überraschen über das erstaunliche Platzangebot und die schöne ruhige Lage. In dem angrenzenden Nebengebäude ist noch weiterer Platz zum Lagern oder Abstellen vorhanden und kann auch optimal als Werkstatt genutzt werden. Träumen Sie schon länger von einem kleinen Bastel- oder Hobbyraum, dann wäre hier die beste Möglichkeit dafür geben. Auf der Terrasse vor dem Haus können Sie entspannt dem Feierabend entgegensehen, genießen Sie also schon bald die idyllische Umgebung. Für eine Familie oder um Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen ist diese Immobilie optimal geeignet. Aber auch als Ferien-/Wochenendhaus oder zur Vermietung ist dieses Objekt ideal. Sind Sie der Hektik des Stadtlebens überdrüssig geworden und suchen nach Ihrem eigenen Rückzugsort in netter Umgebung? Dann leben Sie doch in Zukunft dort, wo andere Urlaub machen!

Sonstiges
Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Irrtum, Auslassungen und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die eingestellten Zeichnungen und Darstellungen können durch Vergrößerungen/ Verkleinerungen unmaßstäblich sein und sind als Handskizzen zu verstehen. Angaben zu Flächeninhalten und Kubatur sind ungefähre Angaben.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 6.00, Distanz zur Realschule: 12.00, Distanz zum Gymnasium: 12.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 0.20

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstück
ca. 221 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
99.000,00 €
Preis/m²
707,14 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. gesetzliche MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2012
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
345.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-02-23
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Ofenheizung
Massivbau (Bruchstein)
Dach: Kunstschiefer
Fenster: Holz, EG 1 fach verglast, OG 2 fach verglast
Heizung: Pelletöfen
Ausbau Bad im OG mit ebener Dusche
Gewölbekeller vorhanden
Terrasse/Stellplatz vor dem Haus

Lagebeschreibung

Lünebach ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz gelegen und gehört zur Verbandsgemeinde Arzfeld. Der Ort Lünebach hat ca. 600 Einwohner und verfügt über eine Kindertagesstätte, einen Bäcker, einen Getränkemarkt sowie Gastronomie und am Ortsrand liegt der privat betriebene Tierpark "Eifel-Zoo". Zudem sind einige Vereine ansässig, die vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung anbieten. Diese Region in der Eifel ist durch den Prümtal-Radweg bekannt und bei Radfahrern und Wanderfreunden sehr beliebt.

Die nächst gelegene Stadt Prüm - mit sehr guter Infrastruktur - liegt ca. 12 km entfernt und die Stadt Bitburg erreichen Sie mit dem Pkw in ca. 30 Minuten. Der Anschluss zur A60 ist nur ca. 6 km entfernt, dadurch sind die Städte Trier, Köln und Aachen gut erreichbar. Die Luxemburgische Grenze erreichen Sie nach ca. 20 Minuten mit dem Pkw und die Nachbarländer Belgien und die Niederlande sind auch nicht weit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 49 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Plütscheid