PÖCKING: RUHIGES, ZENTRALES WOHNEN - RAUM FÜR FAMILIE, ARBEITEN UND FREIZEIT!

Erstmalig und im Alleinauftrag bieten wir dieses herrliche Einfamilienhaus in zentraler, ruhiger Wohnlage von Pöcking, mit großzügigem Raumangebot und einer Wohnatmosphäre, die Geborgenheit und Offenheit gleichermaßen vermittelt, zum Kauf an. Auf einem ca. 574 m² großen Grundstück präsentiert sich das im Jahr 1986 errichtete Haus mit einer durchdachten Architektur, hellen Räumen und einem Grundriss, der sich den unterschiedlichsten Lebenssituationen anpasst. Ob junge Familie, anspruchsvolles Paar oder Arbeiten und Wohnen unter einem Dach - diese Immobilie eröffnet vielfältige Möglichkeiten. Bereits das Erdgeschoss begeistert mit seinem nahezu 40 m² großen Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen schaffen eine angenehme Lichtstimmung und verbinden den Innenraum harmonisch mit Terrasse und Garten. Hier entstehen jene besonderen Momente, die ein Haus zu einem Zuhause machen - gemeinsame Abende mit Familie und Freunden, entspannte Stunden vor dem Kamin oder sonnige Nachmittage auf der Terrasse. Die offen integrierte Küche bietet viel Platz für ambitionierte Hobbyköche und kurze Wege zum Essbereich. Ein Gäste-WC sowie die großzügige Diele runden diese Wohnebene ab. Im Obergeschoss stehen drei gut proportionierte Zimmer zur Verfügung. Ob Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice - die Räume bieten ausreichend Flexibilität für unterschiedlichste Wohnkonzepte. Der Balkon erweitert den Wohnbereich dieser Etage ins Freie und ermöglichts es, den Tag mit einem Blick ins Grüne zu beginnen. Ein weiteres Highlight befindet sich im Untergeschoss. Der außergewöhnlich großzügige Hobbyraum eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - vom privaten Fitnessstudio über ein Atelier bis hin zum großzügigen Homeoffice oder Gästebereich. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Badezimmer sowie praktische Stellflächen für Lagerung und Bevorratung.

Sonstiges
Baujahr: 1986 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 158,9 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: E

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 71,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2