Exklusive Villa - ein privates Refugium in absoluter Ruhelage

In einer absolut privilegierten Alleinlage, nahezu uneinsehbar und eingebettet in eine weitläufige Naturlandschaft, entfaltet diese außergewöhnliche Villa eine Qualität, die in dieser Form kaum zu finden ist. Ohne direkte Nachbarschaft, ohne Einblicke, ohne Störung - ein Ort vollkommener Ruhe und diskreter Abgeschiedenheit, geschaffen für Menschen, die das Besondere erwarten. Die Liegenschaft vereint auf einzigartige Weise Weite, Stille und Privatsphäre mit einem Höchstmaß an Wohnkomfort. Umgeben von Grün und geprägt von einer fast meditativen Ruhe entsteht hier ein Lebensraum, der sich bewusst dem Außen entzieht und gleichzeitig die Natur auf eindrucksvolle Weise ins Innere holt. Trotz der außergewöhnlichen Abgeschiedenheit sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens nur wenige Schritte entfernt. Das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten und weiteren wichtigen Einrichtungen ist in rund acht Minuten fußläufig erreichbar - eine seltene Kombination aus absoluter Privatsphäre und komfortabler Nahvesor-gung. Der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich bildet das architekton-ische Zentrum des Hauses. Weitläufige Fensterfronten öffnen den Blick in die umliegende Landschaft und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenraum. In den warmen Monaten erweitert sich das Wohnerlebnis nahtlos: Terrasse, Garten und Pool werden zu einem privaten Rückzugsort ohne jede Fremdeinsicht getragen von einer Atmosphäre, die an exklusive Hideaways erinnert. Die außergewöhnlich dimensionierte Küche mit offenem Essbereich ist weit mehr als funktionaler Raum. Sie ist ein Ort der Begegnung und des stilvollen Lebens. Eine großzügige Bar lädt zu langen Abenden ein und verbindet Kochen, Genuss und Geselligkeit auf elegante Weise. Modernste Haustechnik mittels BUS-System sorgt im Erd- und Untergeschoss für diskreten, komfortablen Bedienkomfort auf höchstem Niveau. Auch im Dachgeschoss setzt sich der Anspruch an Qualität und Ruhe konsequent fort. Bewusst reduziert in seiner Gestaltung, entsteht hier ein Rückzugsbereich mit besonders geschützter Atmosphäre - getragen von absoluter Stille, hochwertiger Bauausführung und ganzjährigem Wohnkomfort durch flächendeckende Fußbodenheizung. Das Souterrain, mit eigenem Zugang, eröffnet vielfältige Nutzungs-möglichkeiten auf hohem Niveau: ob als separater Gästebereich, privates Homeoffice, Atelier oder autarker Lebensbereich - stets mit der gleichen Konsequenz in Bezug auf Ruhe, Eigenständigkeit und Qualität. Die Balkone eröffnen weite, unverbaubare Ausblicke in die Natur und unterstreichen eindrucksvoll die Seltenheit dieser Lage. Dieses Anwesen ist weit mehr als eine Immobilie - es ist ein diskret gelegenes Refugium von außergewöhnlicher Güte, ein Ort der Entschleunigung und des Rückzugs. Ein Zuhause für Menschen, die bewusst wählen, wie und wo sie leben: in absoluter Ruhe, vollkommener Privatsphäre und einer Lage, die ihresgleichen sucht.

Provisionshinweis
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 127,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2022
Verfügbar ab 2026-05-01T00:00:00.000Z