Charmantes Einfamilienhaus auf ca. 1.515 m² Grund

Wohnen in einer der schönsten Lagen von Maising Eingebettet in ein wunderschön eingewachsenes, sonniges Grundstück präsentiert sich dieses charmante Anwesen als wahre Rarität. Von der Straße angenehm zurückversetzt und direkt am Waldrand gelegen, genießen Sie hier ein außergewöhnliches Maß an Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität. Die gewachsene Begrünung verleiht dem Grundstück eine besondere Atmosphäre und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Haus und Natur. Trotz der ruhigen, idyllischen Waldrandlage befindet sich das Anwesen nahezu im Ortszentrum von Maising. So profitieren Sie gleichermaßen von der naturnahen Umgebung, einem hohen Maß an Privatsphäre und den kurzen Wegen innerhalb des beliebten Ortsteils. Bereits beim Betreten des Anwesens spürt man den besonderen Charakter dieser Immobilie. Das Haus besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und bietet viel Platz für individuelle Wohnideen. Helle Räume, ein durchdachter Grundriss und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten machen es zum idealen zuhause für Familien, Naturliebhaber oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Besonders hervorzuheben ist das außergewöhnlich großzügige Grundstück mit einer Fläche von über 1.500 m². Neben zwei großen Garagen stehen auf dem Grundstück weitere Stellmöglichkeiten für mindestens drei Fahrzeuge zur Verfügung. Damit bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien mit mehreren Fahrzeugen, Gäste oder auch für Gewerbetreibende mit erhöhtem Platzbedarf. Darüber hinaus eröffnet die Grundstücksgröße interessante Perspektiven für die Zukunft. Das bestehende Baurecht ist nach aktuellem Stand noch nicht vollständig ausgeschöpft und bietet somit zusätzliches Entwicklungspotenzial -Liebhaber moderner Architektur können sich hier durchaus ein modernes, größeres Haus errichten. Käufer profitieren hier von einer seltenen Kombination aus großzügigem Wohnen, wertvollem Grundbesitz und langfristigen Gestaltungsmöglichkeiten. Wer in Maising wohnt profitiert von einem der niedrigsten Gewerbesteuerhebesätze ganz Deutschlands: 240 - ein interessanter Vorteil für Unternehmer, Selbstständige und Gewerbetreibende, die Wohnen und Arbeiten an einem erstklassigen Standort verbinden möchten. Ein Anwesen für Menschen, die das Besondere suchen: ein Höchstmaß an Privatsphäre und Naturnähe, ohne auf die Vorzüge einer zentralen Ortslage verzichten zu müssen.

Stichworte
Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Bayern, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.50, Distanz zur Grundschule: 3.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.90, Distanz zum Gymnasium: 5.50, Distanz zum Bus: 0.21

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung