Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Garten

Wohnfläche
ca. 224 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
735.000 €
Grundstück
ca. 739 m²
Wohnfläche
ca. 224 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
735.000 €
Grundstück
ca. 739 m²
85309 Pörnbach - Pörnbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FD258MC13H

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Objektbeschreibung

Dieses sehr gepflegte, 1994 erbaute Einfamilien-Hang-Haus hat eine großzügige Wohnfläche von ca. 224 m² auf einem 739 m² großen Grundstück.

Das Haus wurde 1994 erbaut und verfügt über 7 Zimmer sowie ein Badezimmer. Ein WC im Untergeschoß mit einer Dusche ist zusätzlich

vorhanden. Die gehobene Innenausstattung bietet ein ansprechendes Wohnambiente.

Das Hang- Haus ist vollständig unterkellert, wobei zwei Zimmer ebenerdig vom Garten aus erreichbar sind. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste WC, ein Vorratsraum, die Küche sowie ein großer Wohn- Essbereich mit Zugang zur Terrasse, die mit einem wunderschönen Blick ins Grüne punktet.

Im Obergeschoss befinden sich vier Zimmer so wie ein geräumiges Badezimmer mit einer großen Badewanne sowie einer Dusche und WC.

Das Kellergeschoss beinhaltet zwei beheizbare Räume, einen Waschraum, ein WC, sowie den Heizraum.

Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung, welche mit Heizöl befeuert wird.

Ein Stellplatz und eine Garage runden das Angebot ab.

Das Haus ist frei und steht zur sofortigen Nutzung bereit.

Gerne können wir weitere Details in einer Telefonberatung oder einer Besichtigung vor Ort am Objekt besprechen.

Erreichen können Sie uns täglich von 09 - 19 Uhr, auch an Sonn- und Feiertagen, unter den Rufnummer 01520 1747276 bzw. 08453 337616 ode

senden Sie uns eine E-Mail.

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Ihr Ansprechpartner:

Reinhard Seyere

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Ich danke Ihnen für Ihr Verständnis.

Sonstiges
Sonstiges:
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Heizungsart:
Heizkoerper

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Verfügbar ab 2026-09-05T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 224 m²
Grundstück
ca. 739 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
2026-09-05T00:00:00.000Z
Kaufpreis
735.000,00 €
Preis/m²
3.281,25 €
Provision
3,57 % incl. MwSt. Fällig nach notarieller
Beurkundung.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1993
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
116
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-13
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
*Küche mit Elektrogeräten (optional für 10.000,-€ erhältlich)*Badezimmer mit Tageslicht mit einer Fußbodenheizung ausgestattet*Kunststofffenster mit Doppelverglasung*Balkon nach Süden ausgerichtet*Terrasse nach Süden ausgerichtet*Gewächshaus*Großer Garten*Einzelgarage*Stellplätze

Lagebeschreibung

Pörnbach liegt im oberbayerischen Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die BAB 9, die B 13 führt durch denOrt, die Kreisstadt Pfaffenhofen ist 10 Km und Ingolstadt 20 Km entfernt. Die Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie gastronomischeAngebote sind vor Ort. Grundschule und Kindergarten sind am Ort ansässig. Die Natur lädt zu Kindergarten sind am Ort ansässig. Die Natur lädt zu Freizeitaktivitäten wie Radfahren und Wandern ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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