Neubau Modernes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Erdwärme, PV-Anlage und Smart Home in Pösing

Dieses hochwertige Einfamilienhaus vereint modernes Design, innovative Haustechnik und großzügiges Wohnen auf höchstem Niveau. Die durchdachte Raumaufteilung, energieeffiziente Technik und die separate Einliegerwohnung machen die Immobilie ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Selbstständige oder zur Vermietung.

Raumaufteilung

Erdgeschoss

Ein großzügiger Windfang empfängt Sie beim Betreten des Hauses. Von hier aus gelangen Sie in den Technikraum mit direktem Zugang zur Garage, einen Abstellraum, das Gäste-WC sowie den offenen Koch-, Wohn- und Essbereich, der das Herzstück des Hauses bildet.

Einliegerwohnung / Gewerbeeinheit

Die separat zugängliche Einheit bietet einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie ein Schlafzimmer mit Ankleide. Die Raumaufteilung kann nach individuellen Bedürfnissen angepasst werden. Ideal als Einliegerwohnung, Büro, Praxis oder Kosmetikstudio.

Obergeschoss

Hier befinden sich ein Büro für Homeoffice, ein Hauswirtschafts- und Waschraum mit Lüftungsanlage, drei geräumige Kinderzimmer sowie ein Elternschlafzimmer mit eigener Ankleide.

Ausstattung

Loxone Smart-Home-System

Elektrische Rollläden

Überwachungsanlage

Bewässerung Garten und Beet

Wallbox in der Garage

Netzwerkverkabelung in allen Räumen

Fußbodenheizung im gesamten Haus

Waterkotte Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Erdwärme

Zentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung

Zentrale Staubsaugeranlage

Photovoltaikanlage mit 14,6 kWp

Stromspeicher mit ca. 9,8 kWh

Großformatige Fliesen in den Wohnbereichen

Hochwertiger Tilo-Vinylboden in den Schlafräumen

Große Fensterflächen für helle, lichtdurchflutete Räume

Das nachhaltige Energiekonzept sorgt für niedrige Betriebskosten und hohen Wohnkomfort. Die Kombination aus Erdwärme, Photovoltaik und Stromspeicher macht die Immobilie besonders zukunftssicher.

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage in Pösing im Landkreis Cham. Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Die Kreisstadt Cham mit zahlreichen Einkaufs-, Freizeit- und Kulturangeboten liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.

Die naturnahe Umgebung des Bayerischen Waldes bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung. Gleichzeitig profitieren Pendler von der guten Verkehrsanbindung an die umliegenden Gemeinden und regionalen Verkehrswege.

Sonstiges

Verkauf privat und provisionsfrei.

Gerne beantworten wir Ihre Fragen und vereinbaren mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

k.A.
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.0000000+00:00