Einziehen und wohlfühlen. Modernes EFH in Pöttmes-Grimolzhausen!

Dieses moderne Einfamilienhaus wurde im Jahr 2009 mit sehr hochwertigen Materialien in einem schönen Wohngebiet in Pöttmes-Grimolzhausen erbaut. Im Erdgeschoß befindet sich der Eingangsbereich, die Garderobe, das Gästebad mit vorbereitetem Duschbereich, einem Büro/Gästezimmer und der sehr helle Wohn-Ess-Kochbereich, welcher mit einer sehr hochwertigen Küche ausgestattet ist. Die große Hauptterrasse von 30m² ist nach Süden ausgerichtet und sowohl vom Wohnbereich als auch vom Essbereich aus betretbar. Die zweite Terrasse mit einer Größe von ca. 18m² ist nach Osten ausgerichtet. Das 1.OG teilt sich in ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Elternschlafzimmer, eine Ankleide und ein schönes großes Zweiraum-Studio auf. Das Kellergeschoss teilt sich in vier Räume auf. Einmal die Waschküche/den Technikraum, einem großen Abstellraum und einem großen Hobbybereich, der durch eine Trockenbauwand in zwei Bereiche unterteilt ist. Außer im Flur und dem Wasch-Technikraum, welche gefliest sind, sind alle Kellerräume im Februar 2025 mit hochwertigem Vinylboden ausgestattet worden. Von einem der größten Arbeitgeber in der Umgebung (MBDA Deutschland Nähe Schrobenhausen) ist es nur 6,35Km entfernt. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns bitte.

Sonstiges
Ausführliche Fragen beantwortet Ihnen gerne Herr Knut Griesemer WITTELSBACHER IMMOBILIEN Aichach unter 08251-204400 Bitte geben Sie bei einer Anfrage immer Ihre Telefonnummer mit an.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 124,94 m², Gesamtfläche: 280,95 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Kellerfläche: 74,53 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Bayern, Distanz zum Kindergarten: 4.10, Distanz zur Grundschule: 5.20, Distanz zur Realschule: 10.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 11.00, Distanz zum Flughafen: 74.00, Distanz zur Autobahn: 30.00, Distanz zum Bus: 0.40, Distanz vom Zentrum: 5.00