Charmantes Zweifamilienhaus mit großem Garten und viel Potenzial in Pöttmes

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Pöttmes! Dieses charmante Zweifamilienhaus mit zwei separaten Eingängen befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 500 m², wovon rund 430 m² als Gartenfläche zur Verfügung stehen. Mit einer Wohnfläche von ca. 117 m² und insgesamt 6 Zimmern, davon 4 Schlafzimmern und 2 Badezimmern, bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Haus präsentiert sich als solides Bestandsobjekt mit modernisierungsbedürftigen Elementen - ideal für handwerklich Begabte oder kreative Köpfe, die sich ihren persönlichen Wohntraum verwirklichen möchten. Die Aufteilung ist durchdacht und einladend: Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein heller Eingangsbereich, der in die jeweiligen Wohneinheiten führt. Jede Einheit verfügt über einen separaten Zugang, was Ihnen maximale Flexibilität bietet - sei es zur Eigennutzung, Vermietung oder als Mehrgenerationenlösung. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine gemütliche Wohneinheit mit einem freundlichen Wohnzimmer, angrenzender Küche und Zugang zur sonnigen Terrasse mit Blick in den großzügigen Garten. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer und ein Badezimmer komplettieren diese Ebene. Das Obergeschoss bietet eine weitere abgeschlossene Wohneinheit mit ähnlichem Grundriss - ideal für erwachsene Kinder, Gäste oder als Mietwohnung. Hier finden Sie ebenfalls ein helles Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein Bad. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Kellerbereich bietet zusätzlichen Stauraum, Platz für Vorräte und eine Werkstatt. Eine Garage sowie ein Außenstellplatz runden das Angebot ab. Der weitläufige Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein - ob beim Spielen mit den Kindern, beim Gärtnern oder bei geselligen Sommerabenden auf der Terrasse.

Sonstiges
Das Objekt befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand - ideal für Käufer, die den Charme des Hauses mit eigenen Ideen kombinieren möchten. Durch gezielte Modernisierungen kann hier ein echtes Schmuckstück entstehen.

Stichworte
Nutzfläche: 30,00 m², Gesamtfläche: 117,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, 2 Etagen