Einfamilienhaus in bester Lage: Wohnen direkt am Schwimmbad in Pohlheim-Watzenborn!

Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
280.000 €
Grundstück
ca. 200 m²
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
280.000 €
Grundstück
ca. 200 m²
35415 Pohlheim - Watzenborn-Steinberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Z5YUIHNJ5N

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Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus in überzeugt mit einer charmanten Wohnfläche von ca. 90 m² und einer durchdachten Raumaufteilung. Bereits beim Betreten der Immobilie gelangen Sie in den Eingangsbereich, von dem aus das Badezimmer mit Dusche zugänglich ist. Das großzügig geschnittene Wohnzimmer bietet Ihnen viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und lädt zum Verweilen ein. Die separate Küche verfügt über ausreichend Raum für einen gemütlichen Essbereich. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gut nutzbare Schlafzimmer sowie ein Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft. Eine Terrasse ergänzt das Platzangebot im Außenbereich und bietet Ihnen weitere Möglichkeiten zur Erholung. Für angenehme und zugleich effiziente Wohnbedingungen sorgt die Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2015. Zudem wurden im Jahr 2021 die Elektro- und Wasserleitungen sowie die Fenster erneuert, was den gepflegten Zustand der Immobilie unterstreicht. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Keller, der praktischen Stauraum bietet, sowie einen Außenstellplatz im Hof. Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Grundstück
ca. 200 m²
Baujahr
1951
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
280.000,00 €
Preis/m²
3.111,11 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
- Terrasse
- Balkon
- Keller
- Duschbad
- Gas Heizung
- Außenstellplatz

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage von Pohlheim-Watzenborn - in unmittelbarer Nähe zum Schwimmbad und damit in einem Umfeld mit hohem Freizeitwert. Die ruhige und zugleich gut angebundene Wohnlage macht dieses Angebot besonders interessant für Familien und Pendler. Eine Bushaltestelle sowie der Bahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglichen eine komfortable Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und sorgen für eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, kurzen Wegen und guter Verkehrsanbindung bietet Ihnen hier ein ideales Umfeld für ein angenehmes und alltagstaugliches Wohnen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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