Vier Wohneinheiten, großes Grundstück, viele Möglichkeiten - Mehrfamilienhaus in Poing

In attraktiver und gewachsener Wohnlage von Poing präsentiert sich dieses vielseitige Mehrfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von rund 700 m². Die Liegenschaft verbindet den Bestand eines Mehrfamilienhauses mit einem weitläufigen rückwärtigen Gartenbereich, der viel Platz, Privatsphäre und eine hohe Aufenthaltsqualität bietet. Gleichzeitig eröffnen Grundstück und Bestand interessante Perspektiven für eine individuelle zukünftige Nutzung. Damit bietet die Immobilie vielfältige Möglichkeiten für Eigennutzer, Kapitalanleger und Projektentwickler. Das Bestandsgebäude wurde ursprünglich im Jahr 1959 errichtet und später erweitert. Die Immobilie gliedert sich in insgesamt vier Wohneinheiten mit unterschiedlichen Größen und Grundrissen. Im Erdgeschoss befindet sich eine 4-Zimmer-Wohneinheit mit Balkon und Bad. Das erste Obergeschoss ist in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt: eine größere 4-Zimmer-Wohnung mit Bad und Balkon sowie eine weitere Einheit mit einem Zimmer, separater Küche und Bad. Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere Wohneinheit mit zwei großzügigen Zimmern, Bad und Balkon. Die größere 4-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss sowie die Wohneinheit im Dachgeschoss stehen derzeit leer und bieten aufgrund ihres Renovierungs- bzw. Sanierungsbedarfs vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Neugestaltung, Eigennutzung oder Neuvermietung. Die beiden weiteren Wohneinheiten sind derzeit bewohnt. Darüber hinaus ist nach vorliegenden Informationen eine Kanalsanierung erforderlich, die bei der Immobilienbewertung bereits berücksichtigt wurde. Zusätzlichen Mehrwert bietet das Kellergeschoss mit umfangreichen Nutz-, Lager- und Abstellflächen. Ein Wintergarten im rückwärtigen Bereich des Hauses, zwei Garagen sowie ein Schuppen im Garten ergänzen das vorhandene Platzangebot und schaffen weitere praktische Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage, Immobilie mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten oder als Ausgangspunkt für eine zukünftige Projektentwicklung - diese Immobilie vereint vorhandenen Wohnraum, flexible Nutzungsmöglichkeiten, umfangreiche Nebenflächen und ein weitläufiges Grundstück in gefragter Lage von Poing.

Sonstiges
Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Bewohner wurde auf Innenaufnahmen der bewohnten Erdgeschosswohnung verzichtet. Sie finden dieses Angebot ansprechend und möchten noch mehr über diese Immobilie erfahren? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vor Ort. Durch die Anfrage zur Immobilie, die Zusendung des Exposés, die Durchführung einer Besichtigung oder die Bereitstellung von Unterlagen entsteht kein Maklervertrag mit Ihnen. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Doppelmaklertätigkeit: Der Anbieter ist im Rahmen der Doppelmaklertätigkeit nach § 656c BGB für den Eigentümer mit derselben Provision, wie für den Käufer, tätig.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.5, Distanz zum Kindergarten: 0.4, Distanz zur Grundschule: 0.9, Distanz zum Bus: 0.2, Distanz zur Autobahn: 3